ALSANCAK AMERİKAN KÜLTÜR MEVKİ TİCARİ BACALI DÜKKAN

                       REMAX KUVARS   

                          ADNAN YAVUZER              

                         A 0532 666 79 34

ALSANCAK AMERİKAN KÜLTÜR MEVKİ TİCARİ BACALI DÜKKAN

İzmir in merkezi bölgelerinden Alsancak Kültür Mahallesi nde ,

Sevgi yolundan çıkıp İtalya Sokak istikameti üzerinde 

Şehit Nevres Bulvarı–Şevket Özçelik Sokak çevresinde konumlanan,

Zemin katta bulunan ve hâlihazırda kiracılı olarak kullanılan 35 m² ticari gayrimenkul satılıktır.

Taşınmaz;
Yerleşik konut ve ticaret dokusunun içerisinde,
Alsancak’ın yaya ve araç hareketliliğinin bulunduğu merkezi bölgede yer almaktadır.
Kültürpark, Atatürk Lisesi, Swissôtel Büyük Efes, Aziz Yuhanna Katedrali ,Dr Behçet Uz Çocuk Hastanesi ,
Amerikan Kültür Derneği ,Cumhuriyet Meydanı , Dokuz Eylül Ünv.Rektörlüğü çevresindeki merkezi konumuyla
Hem mevcut kullanım hem de uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirmeye uygundur.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

35 m² kullanım alanı

Zemin kat

Tapuda niteliği: Dükkan

Kat mülkiyetli

Mevcut kiracılı

Bacalı

Klima

Güvenlik kamera sistemi

Hava perdesi

Tuvalet ve lavabo tesisatı

Aktif ticari kullanıma uygun mevcut düzen

Taşınmazın kiracılı olması, özellikle düzenli kira geliri bulunan ticari gayrimenkul arayan yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

KONUM AVANTAJI

Alsancak’ın merkezi ticari ve sosyal dokusu içerisinde bulunan gayrimenkul; otel, eğitim, sağlık, yeme-içme, ofis ve perakende kullanımlarının bir arada bulunduğu bir çevrede konumlanmaktadır. Bölgenin farklı ticari işletmelere ev sahipliği yaptığı açık kaynaklarda da görülmektedir.

YATIRIMCIYA NOT

Gayrimenkul mevcut kiracısıyla birlikte satılmaktadır.

Mevcut kira bedeli, kira sözleşmesi,artış dönemi ve diğer kiracılık koşulları ciddi alıcılarla görüşme aşamasında paylaşılacaktır.

Gösterimler mevcut işletmenin ticari faaliyetini aksatmamak amacıyla randevu ile gerçekleştirilecektir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

Adnan YAVUZER

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

RE/MAX KUVARS

0532 666 79 34