REMAX ADVANTAGE DEN SATILIK NİLÜFER/GÜMÜŞTEPE' DE TRİBLEKS VİLLA
1 / 40- İlan no
- P60303212
- İlan tarihi
- 29 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Villa
- Brüt m²
- 600
- Net m²
- 390
- Oda sayısı
- 5+2
- Banyo sayısı
- 3
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 12
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 4
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Mülk sahibi
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Mutfak
- Açık(Amerikan)
- Asansör
- Yok
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Tuvalet Sayısı
- 3
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Evet
- Olanaklar
- Balkon, Çelik Kapı, Site İçerisinde, Isı Yalıtım, Isıcam, Duşa kabin, Parke Zemin, Otopark
Açıklama
Nilüfer Kültür Mahallesi’nin tercih edilen yaşam noktalarından Adakent 1 Sitesi’nde yer alan bu 4 katlı villa; geniş metrekareleri, fonksiyonel planı ve ferah yaşam alanlarıyla kalabalık aileler ve konfor arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor. 🏡
Toplam 600 m² brüt, 390 m² net kullanım alanına sahip olan bu mülkte 5+2 oda planı sayesinde hem aile yaşamı hem de çalışma/konuk alanı ihtiyaçları rahatlıkla karşılanıyor. Isınma, doğalgaz kombi ile sağlanıyor.
Batı ve kuzey cepheli konumu; gün ışığı, hava sirkülasyonu ve kullanım konforu açısından avantaj sağlarken, mülkün eşyasız olması yeni sahiplerine kendi zevkine göre baştan sona kişiselleştirme özgürlüğü veriyor. 🛋️
Şehrin merkezinde olmasına rağmen sakinliği ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çeken bu villa, kalabalık aileler için konforlu bir yaşam sunarken alt katta bulunan bağımsız 1+1 dairesi sayesinde ister misafir evi, ister ayrı yaşam alanı, isterseniz de kira getirili yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilecek çok yönlü bir kullanım imkânı sağlıyor.
-Villa içerisinde 4 oda, 3 salon, 2 banyo ve 2 ebeveyn banyosu bulunmaktadır. -Ön ve arka olmak üzere 2 ayrı girişe sahip olan evde ayrıca 3 adet küçük depolama alanı yer almaktadır. -Geniş terası, 3 balkonu ve 230 m² mahremiyetli bahçesiyle hem keyifli hem ferah bir yaşam sunmaktadır. Bahçede bulunan çeşitli meyve ağaçları ise eve ayrı bir sıcaklık katmaktadır. Amerikan kapılar, membran kapak dolaplar ve tamamen yenilenmiş modern detaylarla özenle hazırlanmış olan villa, hem konumu hem kullanım avantajlarıyla bölgede nadir bulunan seçeneklerden biridir.
⚠️ Nitelikli araçlarla kısmi takas değerlendirilebilir. ⚠️İkiz villa tamamen bağımsız ve kendinize mahsus çevrili büyük L bahçesi mevcuttur.
⚠️Mülk konumu itibariyle kafe, iş yeri, klinik ve diğer tüm ticaret faaliyetleri için de rahatlıkla kullanılabilir.
- Maksimum Mahremiyet: Sitedeki diğer evlerin bahçeleri birbirine bakarken veya ortak alanlara açılırken, bu köşe konum 230 m²'lik müstakil bahçesiyle dışarıdan ve komşulardan en izole kalmış yapıdır.
- Ticari Dönüşüm / Tabela Değeri Yüksek: Cadde kesişiminde ve köşede yer aldığı için gelecekte bir klinik, estetik merkezi, mimarlık ofisi veya kurumsal şirket burayı kiralamak istediğinde harika bir görünürlüğe (tabela değerine) sahiptir.
- Ulaşım Kolaylığı: Gümüştepe'nin içlerindeki gibi dik yokuşlar, kışın kapanan dar yollar yerine; Kültür altyapısına bağlı düz, geniş ve çift şeritli sokak bağlantılarına sahiptir.
Ofis: RE/MAX Advantage
Telefon: +90 535 627 34 64
İlan Sahibi: Müjgan Erdal
Detaylar ve randevu için:
Bu villayı yerinde görüp planını, kat dağılımını ve yaşam hissini birlikte değerlendirmek için randevu oluşturalım. 📞
Konum
Kültür Mah. Mah., Nilüfer, Bursa