KUMBURGAZ BURGAZ CAD. OKUL KARŞISI *KOŞE* 226 M² ÇİFT DÜKKAN
1 / 19- İlan no
- P23026163
- İlan tarihi
- 18 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Dükkan & Mağaza
- Brüt m²
- 113
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 4
- Binadaki kat sayısı
- 3
- Isıtma
- Yok
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Cephe Uzunluğu
- 12
- Yapının Durumu
- Sıfır
- Site İçerisinde
- Hayır
- Oda & Bölüm Sayısı
- 3
- Olanaklar
- Wi-Fi, Kablo TV, Otopark
Açıklama
BÜYÜKÇEKMECE KUMBURGAZ BURGAZ CADDESİ ÜZERİNDE SATILIK DÜKKÂN
Kumburgaz Burgaz Caddesi üzerinde, Serdar Adıgüzel Ortaokulu karşısında bulunan köşe konumdaki ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
- 226 m² brüt alan
- Ana cadde üzerinde köşe konum
- Giriş katı ve bodrum katı
- 4 yıllık bina
- İskânlı
- Boş durumda, hemen kullanıma uygun
YATIRIM VE KULLANIM FIRSATI
Ana cadde üzerindeki konumu ve köşe olmasıyla öne çıkan dükkân; kendi işletmesi için ticari gayrimenkul arayanlar ve yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Bölgedeki emsal kira bedellerine göre aylık yaklaşık 75.000 TL kira potansiyeli öngörülmektedir.
YATIRIM FIRSATI
Portföyde bulunan 2 dükkânın toplam aylık tahmini kira potansiyeli 75.000 TL, yıllık brüt kira potansiyeli ise 900.000 TL'dir.
satış fiyatı üzerinden hesaplandığında yıllık brüt kira getirisi yaklaşık %8,18, basit kira geri dönüş süresi ise yaklaşık 12,2 yıldır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
İlan Sahibi: Atihan Çetli
Telefon: +90 531 550 43 90
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Mahal
Konum
Kumburgaz Mah. Mah., Büyükçekmece, İstanbul Avrupa