BURHANİYE’DE, ÖREN SAHİLİNE YAKIN | 252 M² KULLANIM ALANLI KAPALI TERASLI DUBLEKS

Balıkesir / Burhaniye / Mahkeme Mahallesi

Burhaniye’de, Ören sahiline yakın ve ana cadde üzerinde konumlanan bu teraslı dubleks;
biri kapalı, biri açık olmak üzere iki ayrı terasa sahip,
geniş fiili kullanım alanı ve ferah plan kurgusu ile emsallerinden ayrışmaktadır.

Daire 4 cepheli olup her odası balkona açılmaktadır.
Gün boyu doğal ışık alan yapısı ve havadar mekânları sayesinde
hem yıl boyu yaşam hem de yazlık kullanım için ideal bir alternatiftir.

Panoramik cam cepheli, geniş kapalı terası, camla kapatılmış yapısı sayesinde
dört mevsim kullanılabilen, salon konforunda gerçek bir yaşam alanı sunar.
Kapalı terasta yer alan barbekü ünitesi, dairenin kullanım kalitesini ve yaşam değerini
 belirgin şekilde artırmaktadır.

📍 KONUM

• Balıkesir / Burhaniye / Mahkeme Mahallesi /Yılmaz Akpınar Bulvarı 
  

• Ören Sahili’ne yaklaşık 3,5 km
  

• Ayşe Akpınar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bitişiğinde
  

• Burhaniye İmam Hatip Ortaokulu’na komşu konumda
  

• Günlük yaşam ve yıl boyu kullanım için merkezi ve ulaşılabilir lokasyon

  
  

🏢 TAPU & BİNA BİLGİLERİ

• Tapu niteliği: DUBLEKS MESKEN
  

• Kat: 3. Kat + Çatı Katı
  

• Kat mülkiyetli
  

• Arsa payı: 80 M 2 
  

• 4 cepheli yapı

  
  

📐 NET m² ALANLARI 

🛋️ Salon: 22,90 m²
🧭 Koridor: 15,80 m²
🛏️ Ebeveyn Yatak Odası: 13,60 m²
🚿 Ebeveyn Banyosu: 3,30 m²
👗 Ebeveyn Giyinme Alanı: 4,20 m²
🚿 Ortak Banyo: 3,40 m²
🛏️ Terasa Açılan Oda: 14,70 m²
🛏️ Yatak Odası: 13,70 m²
🚿 Yatak Odası Banyosu: 3,40 m²
🍳 Mutfak: 18,30 m²
🪜 Merdiven: 6,80 m²
🚪 Giriş / Antre: 8,50 m²
📦 Depo: 2,00 m²

🌿 Kapalı Teras: 54 m²

🌿 Açık Teras: 56 m²

🌤️ Balkon (Mutfak): 3 m²

🌤️ Balkonlar (Odalar): 9 m²

🟢 TOPLAM NET m² -252 m²  

🏡 PLAN & KULLANIM AVANTAJLARI

• 3 oda
  

• 2 oda ebeveyn banyolu
  

• Her oda balkona açılıyor
  

• 4 cephe dışa bakıyor
  

• Dubleks mimari
  

• Gün boyu doğal ışık ve etkin havalandırma

  
  

🌿 TERAS AVANTAJI (İKİ AYRI ALAN)

• Kapalı teras:
  

  • Eğimsiz tavan
    

  • Salon konforunda
    

  • Oturma, yemek ve misafir alanı olarak kullanılır
    

• Açık teras:
  

  • Açık hava keyfi
    

  • Dinlenme ve sosyal kullanım alanı

    
    

📞 İLETİŞİM

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Yeliz Perdi Sakar
Mimar | Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
RE/MAX City Ataşehir