ZEYTİNBURNU’NDA 2023 YAPIMI RESİDENCE’TA 10. KAT 1+1 | BALKONLU | BOŞ | EŞYASIZ

🏙️ ZEYTİNBURNU CEVİZLİBAĞ 3S KALE TOPAZ RESIDENCE’TA KİRALIK 1+1 ✨ 2023 YAPIMI • 10. KAT • ÖNÜ AÇIK • ARKA CEPHE • BALKONLU • E-5 GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAK İstanbul Avrupa Yakası'nın merkezi ulaşım noktalarından Zeytinburnu Cevizlibağ – Topkapı aksında, 3S Kale Topaz Residence içerisinde bulunan 1+1 kiralık dairemiz, modern residence yaşamı ve merkezi konum avantajını bir arada sunuyor. 📐 DAİRE ÖZELLİKLERİ • 1+1 • Brüt 60 m² / Net 45 m² • 10. kat • Arka cephe • Önü açık • Balkonlu • 1 banyo + 1 WC • Eşyasız • Boş ve taşınmaya hazır • 2023 yapımı bina • Kat mülkiyetli tapu • Merkezi ısıtma – pay ölçer • Site içerisinde 7/24 güvenlik 🌿 E-5’E YAKIN AMA E-5 GÜRÜLTÜSÜ YOK! Dairenin en önemli avantajlarından biri E-5’e değil arka cepheye bakmasıdır. Merkezi ulaşım akslarına yakın konumda olmasına rağmen E-5 trafiğinin yoğun gürültüsünü doğrudan almayan daire, 10. katta bulunması ve önünün açık olması sayesinde daha ferah, aydınlık ve sakin bir yaşam alanı sunmaktadır. 🌤️ Yüksek kat + önü açık + arka cephe kombinasyonu, özellikle şehir merkezinde sakinlik arayanlar için önemli bir avantajdır. 🚇 GÜÇLÜ ULAŞIM İMKÂNLARI 3S Kale Topaz Residence'ın bulunduğu Cevizlibağ bölgesi; Metrobüs, Tramvay, Metro, Marmaray ve ana arterlere bağlantısıyla İstanbul'un birçok noktasına ulaşım avantajı sağlamaktadır. Proje kaynaklarında Cevizlibağ Metrobüs ve Topkapı-Cevizlibağ Tramvay duraklarına yürüme mesafesi; Davutpaşa–Yıldız Teknik Üniversitesi ve Merter metro istasyonlarına yaklaşık 600 metre, Kazlıçeşme Marmaray'a yaklaşık 10 dakika mesafe bilgisi yer almaktadır. 🚍 Cevizlibağ Metrobüs • Avrupa ve Anadolu Yakası bağlantısı • Avcılar • Beylikdüzü • Zincirlikuyu • Söğütlüçeşme yönleri 🚋 T1 Kabataş–Bağcılar Tramvay Hattı • Cevizlibağ bağlantısı • Topkapı • Aksaray • Eminönü • Kabataş yönleri 🚇 M1A Metro • Merter • Zeytinburnu • Yenikapı • Havalimanı yönü 🚆 Marmaray – Kazlıçeşme Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası arasında hızlı ulaşım bağlantısı. 🚗 E-5 / D-100 E-5'e yakınlığı sayesinde İstanbul'un ana ulaşım arterlerine hızlı bağlantı sağlanmaktadır. 🏥 SAĞLIK KURUMLARINA YAKINLIK Bölgenin önemli avantajlarından biri de çevresindeki güçlü sağlık altyapısıdır. 🏥 İstinye Üniversitesi Liv Hospital Topkapı Cevizlibağ Metrobüs ve Tramvay bağlantısına yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde. Hastaneye 34, 34A, 34AS, 34BZ, 34C ve 34G gibi Metrobüs hatlarıyla ulaşım sağlanabiliyor. 🏥 Koç Üniversitesi Hastanesi Topkapı – Davutpaşa Caddesi üzerinde bulunan tam teşekküllü üniversite hastanesi. Koç Üniversitesi Hastanesi 🏥 Sante Plus Hastanesi Zeytinburnu Çırpıcı bölgesinde, residence'a yaklaşık 1,4 km mesafede. Sante Plus Hastanesi 🏥 Avrasya Hastanesi Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesi'nde bulunan özel hastane; residence'a yaklaşık 1,7 km mesafede. Hastanenin kendi ulaşım bilgilerinde T1 tramvay, M1A metro ve Kazlıçeşme Marmaray bağlantıları da belirtiliyor. Avrasya Hastanesi 🏥 Yedikule Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi 🏥 Balıklı Rum Hastanesi Vakfı 🏥 Bezmialem Vakıf Üniversitesi Hastanesi 🏥 İstanbul Eğitim ve Araştırma Hastanesi çevre sağlık birimleri 📍 ÇEVREDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR • Cevizlibağ • Topkapı • Merkezefendi • Zeytinburnu • Merter • Davutpaşa • Yıldız Teknik Üniversitesi • İstinye Üniversitesi • Koç Üniversitesi Hastanesi • Marmara Forum • Axis İstanbul • Forum İstanbul • Esenler Otogarı • Avrasya Tüneli • E-5 / D-100 💳 AYLIK AİDAT: 7.439 TL Aidata; • Bina ve ortak alan temizliği • Teknik servis / teknik bakım • Otopark • Sosyal tesisler • Asansör bakımı • Ortak alan elektrik giderleri • Ortak kullanım su giderleri dahildir. Bireysel elektrik ve su tüketimleri kullanım miktarına göre ayrıca ödenmektedir. 🛡️ RESIDENCE YAŞAMININ AVANTAJLARI • 7/24 güvenlik • Otopark • Sosyal tesis • Teknik servis • Ortak alan temizliği • Asansör bakımı • Modern site yaşamı • 2023 yapımı bina 🎯 NEDEN BU DAİRE? Yeni bina + residence konsepti + 10. kat + önü açık + arka cephe + E-5 gürültüsünden uzak + balkon + güçlü toplu ulaşım + hastanelere yakınlık + güvenlik + otopark + sosyal tesis Şehir merkezinde çalışıp ulaşım kolaylığından yararlanmak isteyenler için olduğu kadar, hastanelere, üniversitelere ve toplu ulaşım noktalarına yakın yaşamak isteyenler için de oldukça avantajlı bir konumdadır. 📞 DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN İlan Sahibi: Ali Keser 📱 0537 501 15 15 🏢 RE/MAX Live Gayrimenkul Danışmanı