ZEYTİNBURNU’NDA 5.440 M² ÇİFT YOL GİRİŞLİ, 2 TIR RAMPALI FABRİKA & DEPO & ANTREPO
1 / 9- İlan no
- P62750581
- İlan tarihi
- 11 Kasım 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Depo & Antrepo
- Brüt m²
- 5440
- Net m²
- 5000
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 18
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 5
- Isıtma
- Klima
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Gabari
- 18.50
- Arsa Tipi
- Ticari
- Bina Adedi
- 1
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Ruhsat Durumu
- Yok
- Zemin Etüdü
- Yok
- Cephe Uzunluğu
- 22
- Arsa Alanı (m2)
- 1955
- Açık Alan (m2)
- 300
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Asansör Sayısı
- 3
- Kapalı Alan (m2)
- 5404
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Tavan Yüksekliği (m)
- 380
- Toplam Arazi (Dönüm)
- 1955
- Giriş Yüksekliği (m)
- 380
- Olanaklar
- Asansör, Otopark
Açıklama
Lojistik & Erişilebilirlik Kolaylığı:
- 2 Adet Tır Rampası: Ağır vasıta, mal kabul ve sevkiyat süreçlerini sorunsuz çözerek lojistik ve depolama şirketleri için büyük bir operasyonel avantaj sunar.
- Çift Cephe / Çift Giriş: Davutpaşa Caddesi ve Serçekale Sokak’tan erişim imkanı, bina içi sirkülasyonu ve araç giriş-çıkış trafiğini rahatlatır.
Yüksek Mimari Hacim & Kullanılabilirlik:
- 3.80 m Tavan Yüksekliği: Üretim bantları, raf sistemli depolama, otomotiv galerileri veya hafif sanayi için ideal bir kullanım hacmi yaratır.
- 5.000 m² Net Kullanım Alanı: İstanbul Avrupa Yakası merkezinde bu büyüklükte tek parça ticari alan bulmanın zorluğu, mülkü bölgede nadir (kıt) bir seçenek haline getirir.
Gelecek Vadeden Yatırım / İmar Değeri:
- 15 Kat Yeni İmar Durumu (Ada: 2943, Parsel: 3): Mevcut haliyle hemen kiralanabilir/kullanılabilir durumdayken, orta-uzun vadede yıkılıp yeniden yapıldığında devasa bir gayrimenkul geliştirme (plaza, otel,rezidans veya modern lojistik merkezi) potansiyeline sahiptir.
🎯 Hedef Alıcı ve Kiracı Profilleri
Lojistik, E-Ticaret ve Kargo Dağıtım Şirketleri: Şehir içi son kilometre (last-mile) dağıtım merkezleri için merkezi lokasyon ve tır girişi arayan firmalar.
Otomotiv & Servis & Galeri Grubu: Geniş alan, tır girişi ve yüksek tavan ihtiyacı olan büyük ölçekli araç satış/servis merkezleri.
Tekstil & Hafif Sanayi Üreticileri: Zeytinburnu ve çevresindeki tekstil/imalat ekosistemine yakın kalmak isteyen üreticiler.
Kurumsal Gayrimenkul Yatırımcıları & Geliştiriciler: Mevcut durumda kira getirisi elde edip, gelecekte 15 kat imar avantajıyla kentsel dönüşüm / proje geliştirme hedefleyen yatırım fonları ve müteahhitler.
📞 İlan Sahibi: Buket Valla
☎️ Telefon: +90 553 355 67 80
🏢 Ofis: RE/MAX Pro
Konum
Maltepe Mah. Mah., Zeytinburnu, İstanbul Avrupa