MASLAK OTO SANAYİ’DE 132 M² ARSA ÜZERİNDE, İSKÂNLI 4 KATLI SATILIK BİNA

MASLAK OTO SANAYİ SİTESİ’NDE 500 m² KULLANIM ALANLI, KİRACILI TİCARİ BİNA İstanbul Sarıyer Ayazağa Mahallesi, Maslak Oto Sanayi Sitesi 52. Sokak üzerinde yer alan binamız satılıktır. Maslak’ın değerli ticaret ve sanayi bölgelerinden birinde konumlanan taşınmazımız, 132 m² arsa üzerinde yer almakta olup zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Şubat 1983’te inşaatı tamamlanan binanın tapu niteliği arsa olup, üzerindeki dört katlı binaya ait yapı kullanım izin belgesi (iskân) mevcuttur. Yapı kullanım izin belgesinde toplam 500 m² kullanım alanı belirtilmekte olup her kat yaklaşık 125 m²’dir. Taşınmaz hâlihazırda kiracılı olarak ticari amaçla kullanılmaktadır. BİNA ÖZELLİKLERİ * 132 m² arsa alanı * İskân belgesine göre 500 m² toplam kullanım alanı * Zemin kat + 3 normal kat * Her katta yaklaşık 125 m² kullanım alanı * Müstakil giriş * Asansör ve yangın merdiveni * Sanayi elektrik(3 Fazlı), su,doğalgaz ve internet altyapısı * Yaklaşık 10 m², barbekülü teras * Binanın önünde açık otopark imkânı * Hâlihazırda kurumsal kiracılı KATLARIN KULLANIM ÖZELLİKLERİ Zemin Kat: Giriş, koridor. depo alanları ve banyo-tuvalet 1.Kat: Yönetici ofisi (laboratuvar olarak kullanılmaktadır), iki ayrı ofis, mutfak ve koridor. 2. Kat: Yönetici odası, muhasebe odası, banyo, tuvalet, koridor ve depo. 3. Kat: Yönetici odası, açık mutfak, kadın ve erkek tuvaletleri ile yaklaşık 10 m² büyüklüğünde, barbekülü teras. KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI Maslak Oto Sanayi Sitesi içerisinde, 52. Sokak üzerinde bulunan binamız; metro istasyonuna, toplu taşıma olanaklarına ve restoranlara yürüme mesafesindedir. Hacıosman Metro hattının Atatürk Oto Sanayi istasyonuna yakın konumuyla ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. TİCARİ KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ Mevcut ticari kullanımı, işlevsel kat planlaması ve altyapı olanaklarıyla farklı ticari faaliyetlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir. Hem mevcut kurumsal kiracılı yapısıyla yatırım yapmak hem de uzun vadeli geliştirme alternatiflerini değerlendirmek isteyenler için Maslak Oto Sanayi Sitesi içerisinde dikkat çekici bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır. EİDS ONAYLI ilanımızda tek yetkili ofis REMAX CADDE’dir. Ayrıntılı bilgi almak ve satılık binamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 🍀