GİRNE MERKEZ AŞAĞI GİRNE’DE 2+1 | 100 M² NET | 2 BANYO | BALKON | KREDİYE UYGUN

Girne Merkez Aşağı Girne’de konumlanan bu 2+1 daire, 100 m² net / 110 m² brüt kullanım alanıyla hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir alternatif sunuyor. 2010 yapımı, 2 katlı binanın 1. katında yer alan bu mülk; şehir hayatının içinde, günlük ihtiyaçlara yakın bir noktada konforlu bir düzen arayanlara hitap ediyor. 🏙️

Planlamasıyla öne çıkan dairede 2 banyo ve 2 tuvalet bulunması, özellikle aileler ve misafir ağırlamayı sevenler için önemli bir avantaj sağlıyor. Balkonunun olması ise günün yorgunluğunu açık havada atmak isteyenlere keyifli bir alan sunuyor. 🌿☕

Isıtma/soğutma klima ile sağlanıyor. Kuzey cepheli olması sayesinde daha dengeli bir iç ortam isteyenler için uygun bir seçenek oluşturuyor. ❄️

Mülk tapulu olup “Yurt Dışı Tapulu” tapu tipine sahiptir. Krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırırken, takasa uygun olması da farklı değerlendirme seçenekleri sunar. ✅🔁

Daire şu anda kiracılı durumdadır; bu sayede düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilir bir fırsat niteliği taşır. 📈

Bu daireyi yerinde görmek ve detayları birlikte değerlendirmek için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Hasan Soytürk
Telefon: +905428828061
Ofis: RE/MAX Rocks

-------------------------------

Diese 2+1 Wohnung im Zentrum von Girne (Aşağı Girne) bietet mit 100 m² Netto- und 110 m² Bruttofläche eine attraktive Option sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes (Baujahr 2010) und spricht alle an, die eine praktische Lage in Stadtnähe und einen gut nutzbaren Grundriss suchen. 🏙️

Ein besonderer Pluspunkt sind 2 Badezimmer und 2 WCs – ideal für Familien oder für alle, die gerne Gäste empfangen. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Momente an der frischen Luft. 🌿☕

Die Klimaanlage sorgt für Heizen/Kühlen. Durch die Nordausrichtung eignet sich die Wohnung für Interessenten, die ein ausgeglicheneres Raumklima bevorzugen. ❄️

Die Immobilie ist grundbuchlich eingetragen (tapulu) und verfügt über einen „Yurt Dışı Tapulu“-Titel. Kreditgeeignet und zudem tauschgeeignet – damit stehen Ihnen flexible Kauf- und Bewertungsoptionen zur Verfügung. ✅🔁

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Anleger macht, die auf laufende Mieteinnahmen setzen. 📈

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie uns die Details gemeinsam besprechen.
Anbieter: Hasan Soytürk
Telefon: +905428828061
Büro: RE/MAX Rocks

-------------------------------

This 2+1 apartment located in Girne city center (Aşağı Girne) offers 100 m² net / 110 m² gross living space, making it a strong option for both end-users and investors. Situated on the 1st floor of a 2-storey building (built in 2010), this property is ideal for those who want a practical layout and a central lifestyle close to daily amenities. 🏙️

A key advantage is having 2 bathrooms and 2 toilets—perfect for families and for anyone who values comfort and convenience when hosting guests. The balcony adds an enjoyable outdoor extension for relaxing moments. 🌿☕

Heating/cooling is provided by air conditioning. With a north-facing orientation, it can be a suitable choice for buyers who prefer a more balanced indoor atmosphere. ❄️

The property is titled (tapulu) with a “Yurt Dışı Tapulu” title type. It is eligible for mortgage/credit and also open to exchange (swap), offering flexible purchasing possibilities. ✅🔁

The apartment is currently tenant-occupied, which may appeal to investors seeking potential rental income from day one. 📈

Contact now to arrange a viewing and review all details together.
Listing Owner: Hasan Soytürk
Phone: +905428828061
Office: RE/MAX Rocks