GÜNGÖREN KARAKOL BİTİŞİĞİ YÜKSEK KİRA GETİRİLİ SATILIK DÜKKAN

TEK YETKİLİ SATIŞ DANIŞMANI:

Erkan YÜKSEL* RE/MAX EVRENSEL * 0532 273 00 65
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3400914

SİZLERE YATIRIM FIRSATI SUNUYORUZ…!

Bu dükkan, emlak piyasasında "kupon mülk" denilen, finansal ve fiziksel tüm şartları kusursuz şekilde karşılayan bir yatırım fırsatıdır.

Güngören Merkez Mah. Arkın Sok. No:11 (Metro durağı yanı)
Lokasyonu, ticari potansiyeli ve lojistik hareketliliği açısından altın değerinde, oldukça stratejik bir noktadır.

Mülkün Detayları ve Kullanım Alanları

         Brüt Kullanım Alanı: 90 m²

         Plan: İki katlı Dubleks

         Giriş Kat Ölçüleri: 7,00 m x 6,50 m

         Üst Kat Ölçüleri: 7,00 m x 6,50

         Cephe: Yaklaşık 7,00 m cephe

         Tavan Yüksekliği: 3.00 metre

         İç Hacim: İç Kondisyonu Gayet İyi

Ulaşım ve Erişilebilirlik (En Büyük Gücü)

         Metroya Sıfır Konum: Arkın Sokak No:11, M1B Yenikapı - Kirazlı Metro Hattı'nın "İlkyuva" durağının hemen yanı başındadır. Bir dükkanın metro çıkışına veya metro durağı etki alanına bu kadar yakın olması, yaya trafiğini ve dükkanın görünürlüğünü maksimuma çıkarır.

         Tramvay Aksı: T1 Kabataş - Bağcılar tramvay hattının Güngören durağına ve ana cadde trafiğine de çok kısa bir yürüyüş mesafesindedir.

Ticari Dokusu ve Kullanım Amacı

         Tekstil ve Toptan Ticaretin Merkezi: Bölge, Merter toptan tekstil piyasasının Güngören Merkez Mahallesi'ne uzanan tekstil imalat, depolama ve toptan satış ağının tam göbeğindedir. Sokak üzerinde aktif olarak tekstil toptancıları, giyim mağazaları ve lojistik firmaları faaliyet göstermektedir.

         Müşteri Potansiyeli: Hem yerel halkın perakende alışveriş rotasındadır hem de Merter-Güngören aksına toptan tekstil alışverişi için gelen yerli/yabancı ticari alıcıların uğrak noktalarından biridir.

Bu dükkan, emlak piyasasında "kupon mülk" denilen, finansal ve fiziksel tüm şartları kusursuz şekilde karşılayan bir yatırım fırsatıdır.

Erkan YÜKSEL
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
Randevu İçin İLETİŞİM: 0532 273 00 65

Hedefimiz, bu mesleği bilinçli ve yetenekli kişilerin icra etmesini sağlamaktır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 2'nci maddesi uyarınca taşınmaz malların devir işlemi sırasında tüzel kişiliğe sahip olanlardan istenen ve bu kişinin temsilcisi dahil gayrimenkul alım satımı yapabilme iznini olduğunu gösteren belgedir. 05.06.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi özellikle tavsiye ediyoruz.