NİŞANTAŞI KODAMAN SOKAK’TA 181 M², 6 M CEPHELİ, KİRACILI SATILIK DÜKKAN/MAĞAZA

📍 İstanbul Avrupa yakasında, Şişli Meşrutiyet Mahallesi’nde; ticaretin ve yaya trafiğinin canlı olduğu bölgede konumlanan bu dükkan/mağaza, hem düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar hem de orta vadede kendi işletmesini taşımayı planlayan alıcılar için güçlü bir alternatif sunuyor.

🏬 Yaklaşık 181 m² kullanım alanına sahip bu ticari mülk, yaklaşık 6 metre vitrin/cephe avantajıyla yüksek görünürlük ve tabela değeri sağlıyor. İç planı 5 bölümlü yerleşime uygun kurgulanmış olup; farklı sektörlerin ihtiyaçlarına göre esnek şekilde değerlendirilebilecek bir kullanım imkânı sunar. Doğu cephe olması gün ışığı açısından da avantaj sağlar.

🔑 Mülk kiracılıdır ve mevcut kullanımın Şubat 2027’de sona ermesi planlanmaktadır. Bu sayede satın alım sonrası kira geliri elde eder, devamında piyasa koşullarına göre yeniden kiralama veya kendi kullanımınıza geçiş konusunda planlama yapabilirsiniz.

🧾 Tapu durumu kat mülkiyetli tapu olup tapuludur. Krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırırken, takasa uygun olması da alternatifli bir değerlendirme imkânı sunar. Bina 5 katlı binada yer almakta olup ısıtma doğalgaz (kombi) şeklindedir.

📌 Ada/Parsel: 940 / 46

✅ Şişli gibi talebin yüksek olduğu bir bölgede kiracılı ticari mülk fırsatları sınırlı. Bu mülkü yerinde görmek, kira bilgileri ve detaylı fizibilite için hemen iletişime geçin.

İbrahim Altun
+90 507730 90 40
 RE/MAX Pro