KİRALIK AÇIK SAHA VE 2000 DEPO 650 M YOL CEPHELI 20.000 M²

KEMERBURGAZ CENDERE YOLU’NDA | 20.000 m² KİRALIK DEPO VE AÇIK SAHA

Kemerburgaz–Cendere Yolu üzerinde, ana cadde cepheli, lojistik ve ticari operasyonlar açısından güçlü bir konumda yer alan taşınmaz; 18.000 m² açık alan + toplam 2.000 m² kapalı depo olmak üzere 20.000 m² toplam kullanım alanına sahiptir.

Taşınmaz bünyesinde 850 m² ve 1.150 m² olmak üzere iki ayrı sıfır depo bulunmaktadır. Depolar ayrı ayrı veya birlikte kiralanabilir. Açık alanın tamamı tesviye edilmiş, düzleştirilmiş ve silindirle sıkıştırılmış olup TIR, kamyon, iş makinesi ve filo operasyonlarına uygun geniş saha imkânı sunmaktadır.

DEPO ÖZELLİKLERİ

Toplam Kapalı Alan: 2.000 m²
1. Depo: 850 m²
2. Depo: 1.150 m²
Tavan Yüksekliği: Yaklaşık 7 metre
Yapı: Sıfır, yeni çelik konstrüksiyon depo
Zemin: Betonarme ve sıkıştırılmış temel
Cephe Kaplaması: Sandviç panel
Yağmur Suyu Sistemi: Yağmur kanalları yapılmış
Havalandırma: Hava kanalları hazır
Kiralama: Depolar ayrı ayrı veya birlikte kiralanabilir

Depolar sıfır durumda olup, yeni kullanıcı için operasyonel kurulum açısından güçlü bir altyapı sağlamaktadır.

AÇIK SAHA ÖZELLİKLERİ

Açık Alan: 18.000 m²
Toplam Kullanım Alanı: 20.000 m²
Zemin: Tamamı düzleştirilmiş ve tesviye edilmiş
Saha Yapısı: Silindirle sıkıştırılmış zemin
Betonarme Bölüm: Yaklaşık 5.000 m² betonarme yüzey
Araç Erişimi: TIR, kamyon ve ağır vasıta girişine uygun
Manevra: Geniş araç, yükleme ve operasyon alanı
Giriş: Düz ve operasyonel kullanıma uygun
Cephe: Kemerburgaz–Cendere Yolu ana cadde cepheli

ALTYAPI

Elektrik: Bağlantı altyapısı hazır
Kanalizasyon: Mevcut
Yağmur Suyu Tahliyesi: Depolarda yağmur kanalları yapılmış
Havalandırma: Depolarda hava kanalları hazır

LOKASYON VE ULAŞIM

Taşınmaz, Kemerburgaz–Cendere aksında, İstanbul’un kuzey lojistik koridorunda stratejik bir noktada yer almaktadır.

Hasdal / TEM bağlantıları: Hızlı erişim
Kuzey Marmara Otoyolu: Güçlü bağlantı avantajı
İstanbul Havalimanı: Yaklaşık 24–27 km
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Yaklaşık 15–17 km
15 Temmuz Şehitler Köprüsü: Yaklaşık 18–20 km
Yavuz Sultan Selim Köprüsü: Yaklaşık 24–27 km

Mesafeler yaklaşık karayolu mesafeleridir; trafik ve kullanılan güzergâha göre değişiklik gösterebilir.

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Lojistik merkez, dağıtım deposu, e-ticaret operasyonu, üretim, montaj, yapı malzemeleri depolaması, araç ve filo parkı, TIR parkı, iş makinesi alanı, şantiye organizasyonu, açık stok sahası ve benzeri ticari kullanımlar için değerlendirilebilir.

Nihai kullanım şekli ile ruhsat, izin ve ilgili kurum uygunluklarının kiracı tarafından teyit edilmesi gerekmektedir.

KİRALAMA AVANTAJI

850 m² depo
1.150 m² depo
2.000 m² toplam kapalı alan
18.000 m² açık saha

Taşınmazın depo bölümleri ve açık alanı, ihtiyaca göre ayrı ayrı veya birlikte değerlendirilebilir.

Tüm yer gösterimlerimiz Yer Görme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Meslektaşlarımızla yetki belgesi kapsamında paylaşıma açıktır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Erdinç Aktay
Başarılı İnsanların Gayrimenkul Danışmanı
Makine Mühendisi | İnşaat Mühendisliği
RE/MAX Astyle Broker / Owner
RE/MAX Türkiye Ticari Kulüp Başkanı
Ticari Gayrimenkul Uzmanı
RE/MAX Hall of Fame
Dünya Dereceli Ticari Gayrimenkul Profesyoneli

0532 590 70 69