10.000 M² KİRALIK AÇIK ALAN KEMERBURGAZ CENDERE YOLUNDA

Kemerburgaz–Cendere Yolu üzerinde, ana caddeye cepheli konumda yer alan yaklaşık 10.000 m² kiralık açık saha, lojistik ve ticari kullanım açısından güçlü bir alternatif sunmaktadır.

Taşınmaz; düz ve sıkıştırılmış zemin yapısı, yaklaşık yarısının betonarme olması, TIR ve kamyon girişine uygunluğu ve geniş manevra alanı ile açık depolama, lojistik operasyon, filo parkı, şantiye organizasyonu, araç ve ekipman parkı gibi birçok kullanım için uygundur.

Sahanın yaklaşık %50’lik bölümü betonarme yüzeye, kalan bölümü ise tesviye edilmiş ve sıkıştırılmış açık saha yapısına sahiptir. Bu özellik, hem ağır araç kullanımında hem de operasyonel kurulumlarda sahaya önemli avantaj sağlamaktadır.

Bölge; Kemerburgaz, Cendere, Hasdal, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları açısından avantajlı konumdadır. İstanbul Havalimanı yönüne erişim kolaylığı ve Avrupa Yakası’nın ana ticaret akslarına yakınlığı sayesinde taşınmaz; depolama, dağıtım, saha operasyonu ve ticari kullanım ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

Kiralık Alan: Yaklaşık 10.000 m²
Konum: İstanbul / Eyüpsultan / Kemerburgaz
Yol: Kemerburgaz–Cendere Yolu
Kullanım Türü: Açık saha
Zemin: Düz, tesviye edilmiş ve sıkıştırılmış
Betonarme Yüzey: Sahanın yaklaşık yarısı betonarme
Araç Uygunluğu: TIR, kamyon ve ağır vasıta girişine uygun
Manevra: Geniş araç ve operasyon alanı
Cephe: Ana cadde cepheli

LOKASYON VE ULAŞIM

Kemerburgaz–Cendere Yolu: Ana cadde üzerinde
Hasdal / TEM bağlantıları: Hızlı erişim
Kuzey Marmara Otoyolu: Güçlü bağlantı avantajı
İstanbul Havalimanı: Yaklaşık 24–27 km
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Yaklaşık 15–17 km
15 Temmuz Şehitler Köprüsü: Yaklaşık 18–20 km
Yavuz Sultan Selim Köprüsü: Yaklaşık 24–27 km

Mesafeler yaklaşık karayolu mesafeleridir; kullanılan güzergâh ve trafik koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

10.000 m² geniş kullanım alanı
Düz ve sıkıştırılmış saha yapısı
Yaklaşık yarısı betonarme yüzey
TIR ve kamyon girişine uygun
Geniş manevra ve operasyon alanı
Açık depolama ve lojistik kullanıma uygun
Ana cadde cepheli stratejik konum

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Açık depolama, lojistik destek alanı, dağıtım sahası, TIR ve kamyon parkı, filo alanı, iş makinesi ve ekipman parkı, şantiye sahası, konteyner yerleşimi, yapı malzemeleri depolaması, servis ve operasyon alanı olarak değerlendirilebilir.

Nihai kullanım şekli ile ruhsat, izin ve ilgili kurum uygunluklarının kiracı tarafından teyit edilmesi gerekmektedir.

ALTERNATİF KİRALIK ALANLAR

Aynı bölgede ihtiyaca göre farklı metrekarelerde alternatif kiralık açık saha seçenekleri de mevcuttur:

1.000 m² | 2.500 m² | 3.000 m² | 5.000 m² | 6.000 m² | 7.500 m² | 10.000 m² | 12.500 m² | 20.000 m²

Bunların yanında depo + açık saha kombinasyonlu alternatif taşınmazlar da değerlendirilebilir.

Tüm yer gösterimlerimiz Yer Görme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Meslektaşlarımızla yetki belgesi kapsamında paylaşıma açıktır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Erdinç Aktay
Başarılı İnsanların Gayrimenkul Danışmanı
Makine Mühendisi | İnşaat Mühendisliği
RE/MAX Astyle Broker / Owner
RE/MAX Türkiye Ticari Kulüp Başkanı
Ticari Gayrimenkul Uzmanı
RE/MAX Hall of Fame
Dünya Dereceli Ticari Gayrimenkul Profesyoneli

0532 590 70 69