AKVIRAN'DA 40MT YOLLA &KAVŞAK CEPHELI 4216M2 SATILIK DEPOLA IMAR

GEBZE AKVİRAN | 40 M YOLA VE KAVŞAĞA CEPHE | E:0.80 H:15.50 DEPOLAMA ARSASI

İlan Açıklaması

40 METRELİK İMAR YOLUNA VE PLANLANAN KAVŞAĞA CEPHELİ(Ayrıca parselimizin önünde bulunan parsel belediyeden kiralanabilinir).

Gebze – Akviran’da, ulaşım planlaması açısından dikkat çeken bir konumda bulunan 4.216,43 m² Depolama Alanı imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

Taşınmazın bana göre en dikkat çekici özelliği, yeni imar planında 40 metre genişliğindeki ana ulaşım aksına ve planlanan kavşak/göbek düzenlemesine cepheli konumudur.

Bu konum; özellikle depolama ve lojistik operasyonlarında araç giriş-çıkışı, ana ulaşım akslarına erişim ve tesis görünürlüğü açısından taşınmazı öne çıkaran önemli bir unsurdur.

İMAR VE PARSEL BİLGİLERİ

Konum: Kocaeli / Gebze / Akviran
Ada / Parsel: 185 / 12
Parsel Alanı: 4.216,43 m²
İmar Fonksiyonu: Depolama Alanı
Emsal: E: 0.80
Yapı Yüksekliği: H: 15,50 m
Yol: 40 metrelik imar yoluna cepheli
Konum Avantajı: Planlanan kavşak/göbek düzenlemesine cepheli

ULAŞIM PLANLAMASINDA ÖNE ÇIKAN KONUM

Parsel, Eski İstanbul Yolu ulaşım aksıyla ilişkili yeni yol ve kavşak düzenlemesinin hemen üzerinde, 40 metrelik imar yoluna cepheli konumdadır.

Bölgedeki yeni planlama nedeniyle 40 metrelik yol ve kavşak düzenlemesinin tamamı henüz sahada fiilen açılmış değildir. Bu nedenle mevcut uydu görüntülerine bakıldığında taşınmazın gelecekte sahip olacağı yol cephesi ve kavşak konumu tam olarak algılanmayabilir.

Ancak imar ve parselasyon planları birlikte değerlendirildiğinde, 185 ada 12 parselin planlanan ulaşım sistemi içerisindeki konumu ve yol cephesi açık şekilde görülebilmektedir.

4.216,43 m² parsel büyüklüğü, E:0.80 yapılaşma hakkı, H:15,50 metre yapı yüksekliği ve özellikle 40 metrelik ana ulaşım aksı ile kavşak cephesi, taşınmazı depolama ve lojistik tesisi geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir alternatif haline getirmektedir.

Bu portföyü yalnızca bugünkü mevcut yol durumuyla değil, yeni imar planının bölgeye kazandıracağı ulaşım altyapısıyla birlikte değerlendirmenizi öneririm.

Detaylı imar planı, parselasyon planı ve konum bilgileri için iletişime geçebilirsiniz.

Bora TURAN
RE/MAX Fark
Ticari Gayrimenkul | Arsa & Arazi