BÜYÜKADA’DA EŞSİZ MİMARİYE SAHİP, GÜNÜMÜZ KONFORUYLA YENİLENMİŞ SATILIK TARİHİ KÖŞK

Tarihin zarafetini günümüz yaşamının konforuyla buluşturan, eşsiz bir yaşam ve yatırım fırsatı.

Büyükada’nın kendine özgü atmosferinde, 500 m² arsa üzerinde konumlanan bu 2. derece tarihi eser niteliğindeki köşk, özgün mimari karakteri korunarak günümüz yaşam standartlarına uyarlanmıştır.

550 m² brüt / 500 m² net kapalı alana sahip köşk; 11 oda, 2 salon ve 5 banyodan oluşmaktadır. Doğal gaz kombi sistemi bulunan yapı, geniş ve çok amaçlı kullanım alanlarıyla hem özel bir konut hem de farklı konseptlerde değerlendirilebilecek niteliktedir.

TARİHİ DOKU, MODERN KONFOR

Köşkün altyapısı ve iç mekânları, tarihi kimliğine ve özgün mimari dokusuna uygun şekilde yenilenmiş, böylece tarihi karakter ile günümüz yaşamının ihtiyaçları bir araya getirilmiştir.

AVANTAJLARI VE FIRSATLARI

Vergi ve Harç Avantajı:

Tescilli taşınmaz kültür varlığı kapsamında emlak vergisi, vergi, resim ve harç muafiyetlerinden yararlanılmaktadır.

Kullanım Esnekliği:

Tarihi karakter korunmak kaydıyla, ilgili koruma mevzuatı ve Koruma Bölge Kurulu kararları çerçevesinde günümüz ihtiyaçlarına yönelik düzenlemeler yapılabilmektedir.

Kültürel Değer:

Büyükada’nın tarihi dokusu içinde yer alan köşk, özgün mimarisi ve geniş kullanım alanıyla yalnızca bir gayrimenkul değil, gelecek nesillere aktarılabilecek değerli bir mimari miras niteliğindedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

* SATILIK – 2. Derece Tarihi Köşk

* 500 m² arsa

* 550 m² brüt / 500 m² net kapalı alan

* 11 oda + 2 salon

* 5 banyo

* Doğal gaz kombi

* Tarihi dokusuna uygun yenilenmiş altyapı ve yaşam alanları

* Vergi, resim ve harç muafiyeti

Büyükada’da tarih, mimari ve modern yaşamın aynı çatı altında buluştuğu nadir bir mülk. Geçmişin zarafetini koruyarak geleceğe taşınmış, kendine ait hikâyesi olan özel bir yaşam.

Detaylı bilgi almak ve mülkü yerinde incelemek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Yasemin Uluevren

Re/Max Ahenk

Lüks Konut Uzmanı

05323135889

***Bu portföyün pazarlanmasında ofisimiz TEK YETKİLİDİR.

***T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği, Gayrimenkul Danışmanları yetkilendirme sözleşmesi kullanmak zorunda olmaları sebebiyle gayrimenkul gösterimleri “YER GÖSTERME FORMU” imzalatılarak yapılmaktadır.

A UNIQUE HISTORIC MANSION IN BÜYÜKADA, RENOVATED FOR MODERN COMFORT

A rare architectural gem combining timeless character with the comfort of contemporary living.

Set in the unique atmosphere of Büyükada, this exceptional Grade II listed historic mansion stands on a 500 m² plot and has been carefully renovated to meet modern living standards while preserving its original architectural character.

With approximately 550 m² gross / 500 m² net enclosed living space, the mansion features 11 rooms, 2 living rooms and 5 bathrooms. Equipped with a natural gas heating system, the property offers generous and versatile spaces suitable for private residential use as well as a variety of other concepts.

HISTORIC CHARACTER, MODERN COMFORT

The infrastructure and interiors of the mansion have been renovated in harmony with its historic identity and original architectural character, bringing together the charm of a historic residence with the comfort and functionality of contemporary living.

ADVANTAGES & OPPORTUNITIES

Tax & Fee Advantages

As a registered historic cultural property, the mansion benefits from exemptions from property tax, taxes, duties and certain registration fees.

Flexibility of Use

While preserving its historic character, the property allows for adaptations to contemporary needs within the framework of applicable conservation regulations and decisions of the relevant Conservation Board.

Cultural & Architectural Value

Located within Büyükada’s historic fabric, this mansion is far more than a residence. With its distinctive architecture, generous living spaces and historic character, it represents a unique architectural heritage and a rare lifestyle and investment opportunity.

KEY FEATURES

* FOR SALE – Grade II Listed Historic Mansion

* 500 m² plot

* 550 m² gross / 500 m² net enclosed area

* 11 rooms + 2 living rooms

* 5 bathrooms

* Natural gas heating

* Renovated infrastructure and interiors in keeping with the historic character

* Tax, duty and fee exemptions

A rare property where history, architecture and modern living come together under one roof. A timeless residence, preserving the elegance of the past while embracing the comfort of today.

SOLE AUTHORIZED AGENT

RE/MAX Ahenk – Sole Authorized Agent

For further information, additional details or to arrange a private viewing, please contact me directly. I would be delighted to provide you with further information about this exceptional property.

Yasemin Uluevren

Re/Max Ahenk

05323135889