MARDİN ARTUKLU NUR MAH’DA 4+1 | 210 M² NET | DOĞU-GÜNEY CEPHE | BALKONLU | KREDİYE UYGUN

Mardin Artuklu Nur Mahallesi’nde, 2018 yapımı binada yer alan bu geniş 4+1 daireyi sizlere profesyonel bir sunumla tanıtıyorum. 240 m² brüt / 210 m² net kullanım alanı sayesinde ferah yaşam isteyen aileler için güçlü bir alternatif sunuyor. 🌟

Daire 13 katlı binanın 4. katında konumlanıyor; doğu ve güney cepheli olması sayesinde gün ışığını verimli alıyor. ☀️ Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanıyor. Eşyasız ve boş durumda olması, taşınma planı olan alıcılar için hızlı teslim avantajı oluşturuyor. 🔑

Planlamada 4+1 oda düzeni, 2 banyo ve 2 tuvalet bulunuyor; ebeveyn banyosu konforu da mevcut. 🛁 CAM Balkonunun olması ise hem günlük kullanım hem de keyifli bir nefes alanı arayanlar için önemli bir artı. 🌿

Site yaşamını tercih edenler için, çocuk oyun parkı gibi sosyal alanlar öne çıkıyor. 👨👩👧👦 Ayrıca okullar bölgesine yakın konumu (ilkokul–ortaokul–lise), kurumsal marketlere yakınlık (BİM, A101, ŞOK vb.) ve şehir içi ulaşım güzergâhlarına erişim kolaylığı günlük yaşamı pratikleştiriyor. 🏫🛒🚍

Tapu durumu tapulu olup kat irtifaklı tapudur (Ada: 1382 / Parsel: 2). Krediye uygun olması ve takasa uygun seçenek sunması, satın alma sürecinde esneklik sağlar. 📄🏦🔁

Bu geniş ve kullanıma hazır daireyi yerinde görmek için hemen iletişime geçin; randevunuzu birlikte planlayalım. 📞
İlan Sahibi: Mahir Yağçi
Telefon: +905522530847
Ofis: RE/MAX Sancak

-------------------------------

I’m pleased to present this spacious 4+1 apartment located in Nur Neighborhood, Artuklu / Mardin, in a 2018-built residential building. With 240 sqm gross and 210 sqm net living area, it offers an excellent sense of space—ideal for families seeking comfort and functionality. 🌟

The apartment is on the 4th floor of a 13-story building and benefits from east and south exposures, bringing in abundant natural light throughout the day. ☀️ Heating is provided by natural gas (combi boiler). The unit is unfurnished and currently vacant, which means a smooth and fast move-in process for the new owner. 🔑

The layout includes 4 bedrooms + living room, 2 bathrooms and 2 WCs, including an en-suite bathroom for added convenience. 🛁 A balcony is also available, offering a pleasant outdoor extension to your daily living. 🌿

For those who appreciate residential site living, the complex features a children’s playground. 👨👩👧👦 The location is also practical: close to schools (primary, middle, and high school), near major chain markets (BİM, A101, ŞOK, etc.), and with easy access to city routes and daily transportation. 🏫🛒🚍

The property is deeded (titled) with a condominium easement deed (Kat İrtifakı) (Block/Ada: 1382, Parcel: 2). It is eligible for mortgage financing and open to exchange (trade-in), providing flexibility for buyers. 📄🏦🔁

To schedule a viewing and get full details, contact us today and let’s arrange your appointment. 📞
Listing Owner: Mahir Yağçi
Phone: +905522530847
Office: RE/MAX Sancak

-------------------------------

يسعدني أن أقدّم لكم هذه الشقة الواسعة 4+1 في حي نور – أرتوقلو / ماردين، ضمن مبنى سكني حديث البناء (2018). بمساحة 240 م² إجمالي و210 م² صافي، توفر الشقة رحابة ممتازة تناسب العائلات الباحثة عن الراحة والمساحات العملية. 🌟

تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى مكوّن من 13 طابقاً، وتتميّز بواجهتين شرقية وجنوبية تمنحان إضاءة طبيعية جيدة خلال اليوم. ☀️ التدفئة بالغاز الطبيعي (كومبي). الشقة غير مفروشة وهي شاغرة حالياً، ما يسهّل الاستلام والانتقال بسرعة. 🔑

تتضمن الشقة 4 غرف نوم وصالة، مع حمّامين و2 دورة مياه، بالإضافة إلى حمّام ماستر (للأبوين) لراحة أكبر. 🛁 كما يوجد شرفة تمنح مساحة خارجية لطيفة للاستخدام اليومي. 🌿

لمن يفضّل السكن ضمن مجمّع، يتوفر في الموقع ملعب للأطفال. 👨👩👧👦 كما أن الموقع عملي جداً لقربه من المدارس (ابتدائي–إعدادي–ثانوي)، وقربه من الأسواق المعروفة (BİM, A101, ŞOK وغيرها)، وسهولة الوصول إلى مسارات المدينة ووسائل التنقل اليومية. 🏫🛒🚍

العقار مسجّل بسند ملكية (Tapulu) وبسند ارتفاق طابقي (Kat İrtifakı) (القطعة/آدا: 1382 – القسيمة/بارسل: 2). الشقة مناسبة للتمويل العقاري (قرض) ومناسبة للمبادلة/التبادل، مما يمنح المشتري مرونة أكبر. 📄🏦🔁

لمعاينة الشقة على الطبيعة والحصول على التفاصيل كاملة، تواصلوا الآن لنحدّد موعداً مناسباً. 📞
صاحب الإعلان: Mahir Yağçi
الهاتف: +905522530847
المكتب: RE/MAX Sancak