İZMIT HALKEVI TRAMVAY YOLU ÜZERINDE KOMPLE SATILIK KÖŞE BINA
1 / 15- İlan no
- P51867246
- İlan tarihi
- 26 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 168
- Net m²
- 140
- Oda sayısı
- 4+1
- Banyo sayısı
- 1
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 66
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 5
- Isıtma
- Yok
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Açık(Amerikan)
- Asansör
- Yok
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- Arsa Alanı (m2)
- 25
- Açık Alan (m2)
- 25
- Tuvalet Sayısı
- 1
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Kapalı Alan (m2)
- 168
- Site İçerisinde
- Hayır
- Ticari Kullanıma Uygun
- Evet
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Evet
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
RE/MAX ÇAKRA'dan
Konum: İzmit – Ömerağa Mahallesi
Tramvay yolu üzerinde | Halkevi’ne komşu | Fevziye Camii’ne cephe
İzmit’in en yoğun ve prestijli lokasyonlarından biri olan Ömerağa Mahallesi’nde,
tramvay hattı üzerinde, Halkevi’ne yürüme mesafesinde ve
Fevziye Camii ile tramvay yoluna cepheli bu özel bina, yüksek kira çarpanı arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Taşınmaz Özellikleri
Zemin Kat:
Caddeye cepheli ticari dükkan
Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu noktada
Üst Kat:
4 adet ofis ve ofise dönüştürülebilecek çatı katı (çatısı yeniden yapılmıştır)
Her biri 28 m²
Bağımsız, kullanışlı plan
Yatırım Avantajları
Tramvay hattı üzerinde olması sayesinde sürekli görünürlük
İbadethane, kültür merkezi ve toplu taşıma aksının kesişiminde bulunması
Ufak bir tadilatla ofis ve dükkanların kira değerinin ciddi şekilde artırılabilir olması
Dükkan + ofis kombinasyonu sayesinde çoklu kira geliri
Bölgenin ticari potansiyeli sayesinde yüksek kira çarpanı
Kimler İçin Uygun?
Uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar
Dükkan + ofis konseptiyle riski dağıtmak isteyenler
Merkezi lokasyonda kiracı potansiyeli arayanlar
Ayrıntılı Bilgi ve Gösterim Randevusu İçin Bizler İle İletişime Geçebilirsiniz...
Bu Mülkün Pazarlanmasında Tek Yetklili Gayrimenkul Pazarlama Ofisi
İBRAHİM İNANÇ ÇAKIROĞLU
0(262)227 00 00
0(532) 178 05 08
Konum
Ömerağa Mah. Mah., İzmit, Kocaeli