SAMSUN YOLUNA CEPHE, 2.480 M2 İŞYERİ/OFİS/DÜKKÂN/DEPO BİNASI

Samsun Yoluna Cephe, 2.480 m² Komple İşyeri/Ofis/Dükkân/Depo Binası

KONUM BİLGİSİ:

• Ankara İli, Altındağ İlçesi, Siteler Bölgesinde

• Ticari olarak önemi artan Demirciler Sanayi Sitesinde

• Şehrin Merkezinde

• Sürekli Gelişen, Değerlenen ve Prestijli Bölgede

• Samsun (Turgut Özal 2 Bulvarı) Yoluna Cephe

• Kurumsal Firmalar için Vizyon niteliğinde

• Prestijli konumda

• Tabela Değeri Yüksek

• Ana Arterler ile Ulaşım Kolaylığı

ARSA BİLGİSİ:

• Arsa Alanı: 650 m²

• Sanayi İmarlı

CEPHE BİLGİSİ:

• 2 Cepheli Parsel

• Samsun Yoluna 13m Cephe

• Demirciler Sitesinin en Geniş ve Prestijli 107.Caddesine 13m Cephe

YAPI BİLGİSİ:

• Kat Sayısı: 7 (Bodrum, Zemin, Asma Kat, 3 Normal Kat, Teras Katı)

• Kapalı Kullanım Alanı: 2.050 m² + 430 m² (Teras Alanı)

• Açık Kullanım Alanı : 220 m²

• Bina Yaşı: 29

• İskanlı

• Mimari Özellik: Prestijli, Modern Mimari ve Tasarım

• Mevcut Bina, Maksimum İmar İzinlerinden yararlanılarak yapılmış

• Asmolen Döşeme ve Geniş Kolon Aralıkları

• Ayrıca, Bina Güçlendirme yapılmış

• Katların Yük Taşıma Gücü: 750 kg/m²

• Personel (4 kişilik) Asansörü

• Yük (5m x 2.25m) Asansörü

• Yük Asansörü ile Çatı Teras Katına doğrudan Erişim

• Yapı Durumu: İyi

YAPI KULLANIM ALANI:

Toplam Kapalı Alan: 2.050 m²

Bodrum Kat: 520 m² h: 3.79 m

Zemin Kat : 430 m² h: 5.17 m

Asma Kat : 200 m² h: 2.20 m

1. Kat : 300 m² h: 2.50 m

2. Kat : 300 m² h: 2.50 m

3. Kat : 300 m² h: 2.50 m

Toplam Teras Alanı: 430 m²

Ön Cephe Terası : 90 m²

Arka Cephe Terası: 40 m²

Çatı Katı Terası : 300 m²

Toplam Açık Alan: 220 m²

Ön Kullanım Alanı : 120 m²

Arka Kullanım Alanı: 100 m²

MUHTEMEL KULLANIM DURUMU:

• Ofis/Büro/Şirket Yönetim

• Depo/Malzeme Satış Ofisi

• Mağaza/Dükkan

• Galeri/Showroom

• Otomotiv Bayi, Satış ve Servis

• İmalathane/Tamirhane/Atölye

• Bölge Bayi ve İrtibat Bürosu

• Kargo/Depo/Lojistik Dağıtım Merkezi/Kurye

• Yatırım ve Kira Geliri, vb.

YATIRIM:

• Ankara’nın gelişen ve sürekli değerlenen Demirciler Sitesinde,

• Şehir Merkezinde ve birçok Ticari İşletmelerin Olduğu Bölgede,

• Ana Arter Yollara Yakın Ulaşım Kolaylığına sahip,

• Samsun Yoluna Cephe,

• Kurumsal Firmalar için Vizyon niteliğinde ve Prestijli konumda

• Tabela Değeri Yüksek

• Sadece Yatırım maksatlı olarak bile Alınabilecek olan mülkümüz

Kurumsallaşan ve Ticari olarak Büyümek İsteyen İşletmeler ya da Yatırım Amaçlı Alıcılar için fırsattır.

Bu Prestijli Mülke Sahip Olmak ve/veya Daha Detaylı Bilgi için Lütfen Arayınız.