ÇANAKKALE YENICE AGONYA'DA ÇIFTLIK EVI VE TURIZM İMARLI YATIRIM FIRSATI

Songül Kılıç - 0530 684 88 05

Çanakkale Yenice Agonya'da Çiftlik Evi ve Turizm İmarlı Yatırım Fırsatı

Kaz Dağları'nın eşsiz doğasında, doğayla iç içe lüks yaşamı ve yüksek yatırım potansiyelini bir arada sunan özel bir portföy...

Çanakkale Yenice'nin doğal güzellikleriyle öne çıkan Agonya Vadisi'nde yer alan bu özel mülk, yaklaşık 2.510 m² arazi üzerinde konumlanmış olup, %60 Turistik Tesis veya %50 Konut İmarlı yapılaşma hakkına sahiptir.

Mevzii imar planı yapılmış %60 turistlik %50 konutluk şeklindedir. Ayrıca ifraz edilebilir niteliktedir. Resimlerde ifraz örneği harita mühendisine hazırlatılmıştır.

Ana Bina

Parsel üzerinde bulunan yaklaşık 500 m² kapalı kullanım alanına sahip yapı; mevcut haliyle butik otel, gastronomi tesisi, doğa oteli, wellness merkezi veya prestijli bir yaşam alanı olarak da kullanılabilecek niteliktedir.

Yapı içerisinde;

• 5 geniş misafir odası
• 5 banyo
• Yaklaşık 90 m² restoran ve dinlenme salonu
• 35 m² profesyonel endüstriyel mutfak
• 50 m² çok amaçlı salon ve açık mutfak
• 40 m² çok amaçlı etkinlik salonu
• Sauna
• Jakuzi
• Spor ve dinlenme alanı
• Yaklaşık 50 m² teras
• Geniş depo alanları

bulunmaktadır.

Bahçe ve Sosyal Alanlar

Doğanın içinde keyifli bir yaşam sunan bahçede;

• 6,5 x 16,5 metre yüzme havuzu
• Havuz Bar
• 35 m² kış bahçesi
• Açık mutfak nişi
• Taş fırın
• Barbekü alanı

yer almakta olup, misafir ağırlamaya ve organizasyonlar düzenlemeye uygun sosyal yaşam alanları oluşturulmuştur.

Agroturizm ve Doğal Üretim

Parsel içerisinde;

• Yaklaşık 2.000 kök, 4 yıllık lavanta bahçesi
• 30 kök üzüm asması
• Çeşitli meyve ağaçları

bulunmaktadır.

Bu özellikleriyle tesis; butik otel, bağ evi, glamping, gastronomi işletmesi, yoga ve wellness merkezi, agroturizm ve doğa yaşam projeleri için son derece uygundur.

Gelişim Potansiyeli

Mevcut yapıya ek olarak yaklaşık 1.500 m² ilave yapılaşma hakkı bulunmaktadır.

Yeni bungalovlar, konaklama birimleri, SPA alanları veya sosyal tesisler inşa edilerek işletmenin kapasitesi ve yatırım değeri önemli ölçüde artırılabilir.

Güçlü Altyapı ve Donanım

İşletmenin tüm altyapısı eksiksiz şekilde hazırdır.

• Şebeke suyu
• Trifaze elektrik altyapısı
• 25 kVA trifaze dizel jeneratör
• 8 kVA monofaze benzinli jeneratör

Ayrıca işletmeyle birlikte;

• Tarım faaliyetlerinde kullanılan ekipmanlar
• İnşaat, bakım ve onarım aletleri
• Atölye ekipmanları

de yatırımcıya devredilebilecektir.

Bu sayede yeni işletmeci, ilave yatırım yapmadan faaliyetlerine hemen başlayabilecek durumdadır.

Lokasyon

• Edremit Koca Seyit Havalimanı'na 50 km
• Ayvalık'a 90 km
• Çanakkale merkeze 125 km
• İstanbul Kadıköy'e yaklaşık 340 km

mesafede bulunan bu özel portföy, hem yaşam hem de yatırım açısından ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.

Kaz Dağları'nın eşsiz doğasında...

Hazır işletme altyapısı, güçlü teknik donanımı, gelişime açık imar hakları ve doğal yaşam konseptiyle bu portföy; yatırımcısına bugünün gelirini ve geleceğin değer artışını aynı anda sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için lütfen iletişime geçiniz.

Songül Kılıç - 0530 684 88 05

Sorumlu Emlak Danışmanı (SEVİYE 5)

Lisans Numarası: YB0374/17UY0333-5/00/581

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401575-184