ISISO SANAYİ 2.522 M² KÖŞE BAŞI TIR YANAŞIR ATÖLYE & FABRİKA

ESENYURT ISISO SANAYİ SİTESİ’NDE KÖŞE BAŞI, 2.522 M² KULLANIM ALANLI, H: 4.85 M YÜKSEK TAVANLI SANAYİ MÜLKÜ Esenyurt – Bahçekent Sanayi Bölgesi'nde, lojistik ve üretim açısından avantajlı lokasyonda yer alan, yüksek tavan ölçüleri ve köşe başı konumuyla çift cepheden tır giriş-çıkışına uygun komple sanayi atölyemiz satışa sunulmuştur. Alan ve Tavan Yüksekliği Dağılımı (Toplam: 2.522 m²) Mülkümüz kat mülkiyetli tapuya ve 972,40 m² arsa payına sahip olup kat detayları şu şekildedir: Zemin Kat (Giriş Dükkan / Atölye): 546 m² Tavan Yüksekliği: 4.85 Metre (Toprağa basar, düz ayak giriş, ağır makine ve pres kurulumuna uygun) 1. Kat: 882 m² Rampalı Tır Yanaşır Giriş + 150 m² Ara Kat (Toplam: 1.032 m²) Tavan Yüksekliği: 4.43 Metre (Rampa ile doğrudan tır yanaşma imkanı) 2. Kat: 336 m² Rampalı Tır Yanaşır Giriş + 336 m² Asma Kat (Toplam: 672 m²) Farklı kottan tır yanaşır bağımsız giriş Kapalı Sundurma Alanı: 272 m² branda/çelik konstrüksiyon ile kapatılmış sevkiyat ve depolama alanı Açık Alan: Köşe başı manevra, otopark ve yükleme-boşaltma alanı (Mülkümüz kot farkı avantajıyla birden fazla kattan bağımsız tır yanaşma ve yükleme imkanı sunmaktadır.) ⚙️ Teknik Altyapı ve Yapısal Donanım Tavan Yükseklikleri: Zemin kat 4.85 m, 1. kat 4.43 m net yükseklik Elektrik Gücü: 200 kW Sanayi elektriği (mevcut ve aktif) Dikey Lojistik: Katlar arası ağır tonajlı sanayi tipi yük asansörü Doğalgaz: Tesisatı çekili, kullanıma hazır Vinç Altyapısı: Çelik konstrüksiyon tavan vinci ray ve kiriş altyapısı Cephe & Güvenlik: Köşe başı çift cepheli, geniş sokak cephesi ve site ana güvenliğine yakın konum Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye uygun, sorunsuz devir) Lojistik ve Ulaşım TEM Otoyolu Hadımköy gişeleri ve E-5 bağlantı yollarına hızlı erişim Tır ve 40'lık konteyner giriş, çıkış ve manevralarına uygun geniş sokak aksı Toplu taşıma ve servis güzergahlarına yürüme mesafesinde Sektörel Uygunluk Yüksek tavanı ve 200 kW elektrik altyapısı sayesinde; metal şekillendirme, pres, kalıp, talaşlı imalat, plastik enjeksiyon, tekstil/dokuma, makine üretimi, otomotiv yan sanayi, depolama ve lojistik merkezleri için eksiksiz altyapıya sahiptir. Randevu, detaylı sunum ve yer gösterimi için lütfen arayınız. Sercan Yıldız Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı RE/MAX Pro 2