DEMİRKÖY ORHANİYE 2 KAT İMARLI YATIRIMLIK ARSA ( REMAX ASTYLE )

 Kırklareli / Demirköy – Orhaniye Mah. | Satılık Ayrık Nizam İmarlı Arsa
 Ada/Parsel: 311 / 4
 YATIRIM & GELECEĞE HAZIR FIRSAT

Demirköy’ün doğayla iç içe, huzurlanmış yaşam alanı Orhaniye Mahallesi’nde özel bir arsa!

➡ İmar Durumu:
Ayrık Nizam
2 Kat yapılaşma izni
TAKS: 0,25 — KAKS: 0,50
Ön bahçe: Yoldan 5 m | Yan & Arka Bahçe: 3 m

(Not: Parselin güncel durumunda resmi yol bağlantısı nedeniyle yapı ruhsatı beklemektedir. Bu, değerlemeyi etkilemeden yatırım fırsatı sunar.)

 KONUM & POTANSİYEL

✔ Doğal çevre
✔ Sakin, kırsal yaşam
✔ Gelecekte artması beklenen altyapı ve yapılaşma potansiyeli
✔ İstanbul’a ulaşım alternatifleri ile cazip yatırım odaklı

 DEĞERLENDİRME

Bu arsa, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için ideal:

 Henüz ruhsat süreci çözülmemiş arsa — bu, bugünden yatırım alıcılarına avantaj sağlar
 Aynı bölgedeki imarlı arsalar bu fiyatın üzerinde seyrediyor
 Çevresinde yerleşim hızla gelişiyor
 İstanbul’dan tapu devri yapılabilir, süreci daha kolaylaştırır

 Öne Çıkan Fırsatlar

✔ İmarlı ama değer artışı bekleyen fırsat
✔ Öngörülen altyapı yatırımından faydalanma potansiyeli
✔ Kırsal fakat gelişen bir lokasyon
✔ İstanbul’daki bir tapu müdürlüğünde devir yapılabilir

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.

GÖKMEN TAKİNACI

05354579007

RE/MAX ASTYLE

Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)

Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-57/00/9158

Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5

Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003

IN ENGLISH:

 Kırklareli / Demirköy – Orhaniye Neighborhood | For Sale: Zoned Land (Detached Layout)
 Block/Parcel: 311 / 4

 INVESTMENT & FUTURE-READY OPPORTUNITY

A unique land opportunity located in Orhaniye Neighborhood, one of Demirköy’s most peaceful areas, surrounded by nature!

➡ Zoning Information:
Detached layout (Ayrık Nizam)
Permission for 2-storey construction
TAKS: 0.25 — KAKS: 0.50
Setbacks: 5 m from the road | 3 m from side & rear boundaries

(Note: Construction permit is currently pending due to the official road connection status of the parcel. This situation offers an attractive investment opportunity without affecting the long-term value.)

 LOCATION & POTENTIAL

✔ Surrounded by nature
✔ Quiet and rural lifestyle
✔ Strong potential for future infrastructure and development
✔ Attractive investment area with access routes to Istanbul

 EVALUATION

This land is ideal for investors and project developers:

 Construction permit process not yet finalized — offering an early-stage investment advantage
 Comparable zoned lands in the area are listed at higher prices
 Rapidly developing residential surroundings
 Title deed transfer can be completed in Istanbul, ensuring a smoother process

 KEY ADVANTAGES


✔ Opportunity to benefit from planned infrastructure developments
✔ Rural setting with increasing development value
✔ Title deed transfer possible at a Land Registry Office in Istanbul

 Please contact us for further details.