TUZLA ORHANLI MH - OSB BÖLGESINDE LOJISTIK DEPO IMARLI ARSA

📍 TUZLA  / ORHANLI

LOJİSTİK İMARLI – EMSAL 1.00 – 6.670 m² ARSA

İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen lojistik hattında, ana arterlere ve bağlantı yollarına yakın konumda yer alan bu değerli arsa; depolama, dağıtım ve lojistik tesis yatırımları için ideal niteliktedir.

🔹 ARSA ÖZELLİKLERİ

• Toplam Alan: 6.670 m²
• İmar Durumu: Lojistik Depolama Alanı
• Emsal (KAKS): 1.00
• Yapılaşma Potansiyeli: ~8.670 m² kapalı alan
• Maksimum Yükseklik: 15.50 m
• Form: Kullanışlı, dikdörtgene yakın yapı
• Cephe: Tır giriş-çıkışına uygun yol bağlantısı

🔹 PROJEYE UYGUNLUK

Arsa;
✔️ Yüksek tavanlı lojistik depo
✔️ Tır yanaşma rampalı dağıtım merkezi
✔️ E-ticaret fulfillment merkezi
✔️ Bölgesel depo & sevkiyat üssü

gibi projeler için doğrudan uygundur.

🔹 LOKASYON AVANTAJLARI

• TEM ve bağlantı yollarına hızlı erişim
• Sanayi ve depo bölgelerinin yoğunlaştığı lokasyon
• Büyük ölçekli depo ve üretim tesislerine komşu
• Tır trafiğine uygun ulaşım aksı

🔹 YATIRIM DEĞERİ

Bölgede lojistik depo talebinin hızla artmasıyla birlikte;

• Kiralama getirisi yüksek
• Uzun vadede değer artışı potansiyeli güçlü
• Kurumsal kiracılar için cazip

📌 Not: Parsel sınırları ve yerleşim görselleri sunum dosyasında detaylı olarak gösterilmektedir.

📞 DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİM

Koray KURTKAN
RE/MAX Beta | Gayrimenkul & Yatırım Danışmanı