TUZLA ORHANLIDA İNŞAAT RUHSATLI MÜSTAKİL TAPULU TİCARİ ARSA

                                                                      TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ RE/MAX SARAY'DAN

                                                                      TUZLA ORHANLI BÖLGESİNDE SATILIK MÜSTAKİL TİCARİ ARSA

Arsa Bilgileri:

Tuzla Orhanlı Mahallesi 8640  ada 2 parsel

2.652 m² alana sahip ve müstakil 

Murathan Caddesine 42 m cephesi bulunmakta

İmar: KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı)

Arsa ve Ruhsata İlişkin Teknik Bilgiler: Arsamız için yeşil bina sertifikası alındığından emsal 0,25 tir. Buna göre: 850 m² tek katlı ve 10 m yüksekliğe sahip kapalı alan yapılabilir veya 1.800 m² bodrum + 410 m² zemin kat olmak üzere 2.210 tek katlı ve 10 m yüksekliğe sahip kapalı alan yapılabilir veya 1.800 m² bodrum + 410 m² zemin kat olmak üzere 2.210 m² kapalı alan yapılabilir.

Arsamız konumu itibarıyla son yıllarda en fazla değer kazanan bölgelerden birinde Orhanlı bölgesindeki yeni gelişim aksında yer alıyor. Özellikle sanayi, lojistik ve ticaret yatırımlarının yoğunlaşması nedeniyle bu bölgedeki KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) parselleri yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölge, lojistik ve ticari yatırımların yoğunlaştığı bir gelişim koridoru içinde bulunuyor.

Arsamız konumu itibarıyla son yıllarda en fazla değer kazanan bölgelerden birinde Orhanlı bölgesindeki yeni gelişim aksında yer alıyor. Özellikle sanayi, lojistik ve ticaret yatırımlarının yoğunlaşması nedeniyle bu bölgedeki yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölge, lojistik ve ticari yatırımların yoğunlaştığı bir gelişim koridoru içinde bulunuyor.

Konum Avantajları :

• 2.651 m² tek parsel olması proje geliştirmeyi kolaylaştırır.
• Orhanlı'nın sanayi ve lojistik aksında yer alması önemli bir avantajdır.
• Bölgede boş ticari arsa arzı zamanla azalıyor.
• Kurumsal yatırımcıların ilgisini çekebilecek ölçekte bir parsel.
• Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakın.
• Kuzey Marmara Otoyolu ve TEM bağlantılarına erişimi güçlü.
• Tuzla Organize Sanayi Bölgesi, Deri OSB ve çevredeki sanayi tesislerine yakın.
• Bölge artık konuttan çok ticaret ve lojistik yatırımlarının geliştiği bir aks haline geliyor.

Bu Arsada Yapılabilecek Projeler:

1. Kurumsal depo + ofis

En yüksek kira potansiyeline sahip seçeneklerden biridir.

2. Showroom + depo

İnşaat malzemesi, mobilya, makine veya otomotiv sektörüne yönelik.

3. İş merkezi

Küçük ve orta ölçekli firmalara kiralanabilir.

Diğer Seçenekler:

Lojistik merkezi

Teknik servis tesisi

Oto galeri

Toptan satış merkezi

Not : Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Gereği Yer Gösterme Belgesi İmzalatılması Zorunludur.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No : 3410659

+90 555 022 15 21

MEHMET ŞAH YÜKSEK
PORTFÖYÜMÜZÜN TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI