CEVİZLİ MARMARAY YAKINI KURUMSAL KİRACILI 650M2 TİCARİ DÜKKAN

***CEVİZLİ’DE KURUMSAL KİRACILI 650 M² YATIRIM FIRSATI*** ✔650 M² KULLANIM ALANI ✔450 M² ÇATI KATI ALANI ✔tOPLAM 1.100 M² ALAN AVANTAJI ✔kURUMSAL KİRACILI ✔ BAY WC ✔ BAYAN WC ✔ MUTFAK ✔ SİGARA İÇME ALANI ✔ GENİŞ VE KULLANIŞLI İÇ HACİM ✔ MERKEZİ KONUM ✔ TOPLU TAŞIMAYA YAKIN ✔ YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRMEYE UYGUN ⭐ YATIRIM AVANTAJI GAYRİMENKUL; CEVİZLİ – BAŞAK – ATALAR – MARMARAY GÜZERGÂHININ TAM ORTASINDA, ULAŞIM VE GÜNLÜK YAŞAM OLANAKLARININ GÜÇLÜ OLDUĞU BİR KONUMDA YER ALMAKTADIR. MEVCUT DURUMDA 650 M² KULLANIM ALANINA SAHİP OLUP, ÇATI KATINDA BULUNAN YAKLAŞIK 450 M² ALAN İLE BİRLİKTE TOPLAM 1.100 M² ALAN AVANTAJI SUNMAKTADIR. KURUMSAL KİRACILI OLMASI SAYESİNDE MEVCUT KİRA GETİRİSİYLE BİRLİKTE UZUN VADELİ YATIRIM POTANSİYELİ SUNMAKTADIR. *** KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ*** BİNA KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRDİĞİNDE MÜTEAHHİT TARAFINDAN; ✔ 6 ADET 3+1 DAİRE ✔ HER BİRİ YAKLAŞIK 100 M² ✔ TOPLAM YAKLAŞIK 600 M² KONUT ALANI VERİLMESİ ÖNGÖRÜLMEKTEDİR. MEVCUT KURUMSAL KİRA GETİRİSİNİN YANI SIRA KENTSEL DÖNÜŞÜM SONRASINDA OLUŞABİLECEK YENİ KONUT POTANSİYELİYLE UZUN VADELİ YATIRIM DÜŞÜNENLER İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR GAYRİMENKULDÜR. *** ULAŞIM – TOPLU TAŞIMA*** ✔ CEVİZLİ MARMARAY İSTASYONU — 1 KM / 12 DK YÜRÜME ✔ ATALAR MARMARAY İSTASYONU — 2 KM / 5 DK ✔ HASTANE–ADLİYE M4 METRO İSTASYONU — 2 KM / 6 DK ✔ CEVİZLİ İETT DURAĞI — 1 KM / 4 DK ✔ MİNİBÜS CADDESİ — 1 KM / 4 DK ✔ D-100 / E-5 KARAYOLU — 1 KM / 4 DK ✔ KARTAL SAHİL YOLU — 3 KM / 8 DK ✔ KARTAL İDO İSKELESİ — 4 KM / 10 DK BÖLGEDE KADIKÖY, ÜSKÜDAR, PENDİK, KARTAL VE MALTEPE YÖNLERİNE ULAŞIM SAĞLAYAN ÇOK SAYIDA OTOBÜS VE MİNİBÜS HATTI BULUNMAKTADIR. *** EĞİTİM KURUMLARI*** ✔ GÜRBÜZ BORA İLKOKULU — 1 KM / 4 DK ✔ ŞEHİT TİMUR AKTEMUR ORTAOKULU — 1 KM / 4 DK ✔ CEVİZLİ ANADOLU İMAM HATİP LİSESİ — 2 KM / 6 DK ✔ KARTAL ANADOLU LİSESİ — 2 KM / 6 DK ✔ MARMARA ÜNİVERSİTESİ MEHMET GENÇ KÜLLİYESİ — 2 KM / 6 DK ✔ MARMARA ÜNİVERSİTESİ KARTAL YERLEŞKESİ — 2 KM / 6 DK ✔ İSTANBUL MEDENİYET ÜNİVERSİTESİ CEVİZLİ KAMPÜSÜ — 4 KM / 10 DK ✔ ÇEVREDEKİ ÖZEL OKUL VE EĞİTİM KURUMLARI — 1–3 KM / 5–10 DK *** HASTANELER – SAĞLIK KURUMLARI*** ✔ KARTAL DR. LÜTFİ KIRDAR ŞEHİR HASTANESİ — 2 KM / 6 DK ✔ KARTAL KOŞUYOLU YÜKSEK İHTİSAS EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ — 2 KM / 6 DK ✔ CEVİZLİ AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ — 1 KM / 5 DK ✔ VM MEDICAL PARK MALTEPE HASTANESİ — 4 KM / 10 DK ✔ ÇEVREDEKİ ÖZEL TIP MERKEZLERİ VE POLİKLİNİKLER — 1–3 KM / 5–10 DK *** AVM – ALIŞVERİŞ*** ✔ ANATOLIUM MARMARA AVM — 2 KM / 6 DK ✔ IKEA KARTAL — 2 KM / 6 DK ✔ MALTEPE PARK AVM — 3 KM / 8 DK ✔ PIAZZA MALTEPE AVM — 3 KM / 8 DK ✔ İSTMARİNA AVM — 5 KM / 12 DK *** MARKET – GÜNLÜK İHTİYAÇ*** ✔ MİGROS — YAKLAŞIK 1 KM / 4 DK ✔ CARREFOURSA — YAKLAŞIK 1 KM / 4 DK ✔ ŞOK MARKET — YAKLAŞIK 500 M / 5 DK YÜRÜME ✔ A101 — YAKLAŞIK 500 M / 5 DK YÜRÜME ✔ BİM — YAKLAŞIK 500 M / 5 DK YÜRÜME ✔ ECZANELER — YÜRÜME MESAFESİNDE ✔ KAFE VE RESTORANLAR — YÜRÜME MESAFESİNDE *** BÖLGE VE KONUM AVANTAJLARI*** ✔ CEVİZLİ MARMARAY’A YÜRÜME MESAFESİ ✔ M4 METRO HATTINA KOLAY ULAŞIM ✔ İETT OTOBÜS DURAKLARINA YAKIN ✔ MİNİBÜS GÜZERGÂHLARINA YAKIN ✔ D-100 / E-5 BAĞLANTISINA KISA MESAFE ✔ KARTAL SAHİLİNE KOLAY ULAŞIM ✔ MARMARA ÜNİVERSİTESİNE YAKIN ✔ İLKOKUL, ORTAOKUL VE LİSELERE YAKIN ✔ HASTANELERE KISA MESAFE ✔ AVM’LERE KOLAY ULAŞIM ✔ MARKET, ECZANE, KAFE VE RESTORANLARA YAKIN ✔ CEVİZLİ – ATALAR – KARTAL – MALTEPE AKSINDA MERKEZİ KONUM ***⭐ NEDEN BU GAYRİMENKUL?*** ✔ 650 M² MEVCUT KULLANIM ALANI ✔ 450 M² ÇATI KATI ALANI ✔ TOPLAM 1.100 M² ALAN AVANTAJI ✔ KURUMSAL KİRACI ✔ MEVCUT KİRA GETİRİSİ ✔ 6 ADET 3+1 DAİRE KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ ✔ MARMARAY’A YÜRÜME MESAFESİ ✔ METRO VE E-5’E KOLAY ULAŞIM ✔ ÜNİVERSİTE, HASTANE VE AVM’LERE YAKINLIK ✔ KARTAL – CEVİZLİ – ATALAR – MALTEPE AKSINDA DEĞERLİ KONUM KURUMSAL KİRACISI, GENİŞ KULLANIM ALANI, ÇATI KATI AVANTAJI, GÜÇLÜ ULAŞIM BAĞLANTILARI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİYLE HEM BUGÜNÜ HEM DE GELECEĞİ DÜŞÜNEN YATIRIMCILAR İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR GAYRİMENKULDÜR. *** MİSYONUMUZ *** Siz Değerli Misafirlerimizin Aradığı Daireyi Hızlıca anlayıp, Sizlere Güler Yüzlü Hizmet Politikamız ve Dinamik yenilikçi ekibim ile Birlikte Profesyonel Destek Sağlamaktan Memnuniyet Duyarız. Her Bütçeye Uygun Yatırım Fırsatları Ve Gayrimenkul Seçenekleri İçin Ulaşabilirsiniz. Sizlere Daha İyi Hizmet Sunabilmek İçin düşünceleriniz ve görüşleriniz bizim için önemlidir. Kurumsal Şirket Prensiplerimiz ve Şeffaflık İlkesi Gereğince Siz Değerli Alıcı Ve Satıcılarımızı Ofisimizde ağırlayıp Yüz Yüze görüşme İmkanı sunuyoruz. Gayrimenkul Alım Sürecinde Konut Kredisi Kullanmayı Düşünen Müşterilerimiz İçin Anlaşmalı Olduğumuz Bankalar İle Birlikte Firmamıza Özel Konut Kredisi Faiz Oranlarından yararlandırıyoruz. Firmamız Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi İle Faaliyet Göstermektedir. DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ. ⭐⭐⭐ İSMAİL CAN EKİNCİ (0538 614 60 74 ) ⭐⭐⭐