ÖZDERE ORTA MAHALLE DENİZE 200 METRE DUBLEX 4+2 VİLLA

📍 İzmir / Menderes / Orta Mahallede, denize yaklaşık 200 metre mesafede,deniz tarafında konumlanan Dublex 4+2 villa; yüksek giriş konumu, güney cephesi ve teras/balkon avantajlarıyla hem yazlık hem de sürekli yaşam için güçlü bir alternatif sunuyor. 🏡 Toplam 3 katlı yapıda planlama oldukça kullanışlı: Yüksek giriş katta salon, mutfak ve banyo/WC; bir üst katta 3 oda ile banyo/WC; Üstte kapalı terasta 2 oda .(Birisi geniş olduğundan salon gibi değerlendirilebilir.Yapı kayıta işlenmiştir) , açık teras, banyo/WC ve mini mutfak alanı bulunuyor. Bu kurgu; kalabalık aileler, misafir ağırlamayı sevenler veya katları farklı amaçlarla kullanmak isteyenler için ciddi bir esneklik sağlıyor. 📐 Kapalı teras da dahil edildiğinde yaklaşık 120 metrekare kullanım alanına sahip olan mülk; 2 banyo, 2 WC, balkon ve teraslarıyla ferah bir yaşam hissi veriyor. Isıtma soba ile sağlanıyor ve mülk eşyasız teslim ediliyor. 🌿 Yaklaşık 40 m² bahçe alanı; nar, zeytin, erik ve limon ağaçlarıyla keyifli bir açık alan deneyimi sunuyor. Girişteki geniş balkon/teras alanı günün büyük bölümünü değerlendirmek için ideal. 🔒 Güvenlik ve konfor detaylarında; çift açılır camlar, demir parmaklıklar, sineklikler, çelik giriş kapısı ve panjur sistemi öne çıkıyor. Dış cephe uygulaması yapılmış durumda. 🛒🚗 Günlük yaşamı kolaylaştıran bir lokasyonda: BİM, A101, ŞOK ve Carrfefour gibi zincir marketler yaklaşık 1 km çevrede. Adnan Menderes Havalimanı 6 km, Efes Harabeleri 27 km mesafede. Sağlık ve eğitim tarafında Menderes Devlet Hastanesi 1,5 km, İzmir Eğitim Diş Hastanesi semt polikliniği 1,8 km; Özdere Ortaköy Ortaokulu 600 m olarak belirtiliyor. 📄 Tapu bilgisi kat mülkiyetli tapudur. Bu villayı yerinde görüp teraslarını, bahçesini ve konum avantajını birlikte değerlendirelim. 📞 Detaylar ve randevu için: İlan Sahibi: Tülay Birsen Bayboğa Telefon: +90 534 221 84 12 Ofis: RE/MAX Kuvars