AYDIN ORTAKLAR’DA 782 M² ARSA ÜZERİNDE, CADDE CEPHELİ KOMPLE SATILIK İMARLI ARSA VE BİNASI
1 / 6- İlan no
- P72774155
- İlan tarihi
- 30 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Arsa / Konut İmarlı
- Brüt m²
- 782
- Banyo sayısı
- 99
- Binadaki kat sayısı
- 999
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Gabari
- Belirtilmemiş
- Pafta No
- 15
- Arsa Durumu
- Üzerinde Metruk Bina(Harabe)
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Emsal (Kaks)
- 1.0
- Site İçerisinde
- Hayır
Açıklama
AYDIN ORTAKLAR’DA 782 M² ARSA ÜZERİNDE, CADDE CEPHELİ KOMPLE SATILIK İMARLI ARSA VE BİNASI
Aydın’ın Germencik ilçesi Ortaklar Mahallesi’nde bulunan taşınmaz; 782,02 m² parseli, üzerindeki ön bina, arka kâgir yapı ve bahçesiyle birlikte komple satışa sunulmuştur.
Yaklaşık 22 metre cadde cephesine sahip taşınmaz, mevcut ticari kullanımları ve parsel büyüklüğüyle öne çıkmaktadır. Mevcut yapılarıyla değerlendirilebileceği gibi güncel imar koşulları doğrultusunda yeni bir proje geliştirme potansiyeli de bulunmaktadır.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
* Konum: Aydın / Germencik / Ortaklar Mahallesi
* Adres: Sanayi Caddesi
* Ada / Parsel: 306 / 21
* Parsel alanı: 782,02 m²
* Cadde cephesi: Yaklaşık 22 metre
* Ön bölüm: Zemin katında ticari kullanımlar bulunan bina
* Arka bölüm: Kâgir yapı ve bahçe alanı
* Satış kapsamı: Taşınmazın tamamı
Belirtilen 782,02 m², parselin yüzölçümüdür; mevcut binaların toplam kapalı alanı değildir.
İMAR VE YENİDEN DEĞERLENDİRME POTANSİYELİ
Belediyeden alınan ön bilgiye göre parsel için aşağıdaki yapılaşma koşulları bildirilmiştir:
* Bitişik nizam
* Yola sıfır yapılaşma
* Arka bahçeden 3 metre çekme
* Zemin katta dükkân üzeri 3 kat
SATIŞ KOŞULLARI
Satış bedeli; ön bina, arka kâgir yapı ve bahçe dâhil taşınmazın tamamı içindir. Tek tek daire veya dükkân satışı yapılmamaktadır.
Kat karşılığı teklifler değerlendirilebilir.
Takas seçenekleri, değerleme sonrasında uygun bulunması hâlinde ayrıca görüşülebilir.
GÖRSELLER HAKKINDA
Görsellerdeki kırmızı işaretleme, taşınmazın konumunu anlatmak amacıyla görünür yapı ve çatı kenarları esas alınarak hazırlanmıştır; resmî parsel sınırı, kadastro veya aplikasyon krokisi değildir.
Bazı fotoğraflarda araçlar, geçici eşyalar ve bahçe atıkları dijital olarak kaldırılmış; kapattıkları bölümler görsel olarak tamamlanmıştır. Bu nedenle görsellerin bazıları düzenleme içermektedir.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:
Serdar Yıldız
RE/MAX Kuvars
Gayrimenkul Danışmanı
0530 591 78 10
Konum
Ortaklar Mah. Mah., Germencik, Aydın