OSMANAĞA VAHAPBEY SOKAK'TA ÇOK AMAÇLI KULLANIMA UYGUN KOMPLE BİNA

Osmanağa bölgesinin merkezi noktalarından Vahap Bey Sokak’ta 1169 Ada 87 Parsel olarak kayıtlı taşınmaz 230 m² arsa üzerinde yer almaktadır; merkezi konumu, ulaşım avantajı ve çok yönlü kullanım imkânı sayesinde hem yatırım hem kullanıcı profili için önemli fırsatlar sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• 4 katlı komple bina
• Yaklaşık 400 m² kapalı kullanım alanı
• Giriş kat arka bölümünde yaklaşık 120 m² özel bahçe alanı
• Merkezi ve prestijli lokasyon
• Yaya erişimi açısından güçlü konum
• Kurumsal kullanıma son derece uygun yapı

Kullanım Alternatifleri

Konumu ve plan yapısı itibariyle özellikle:

• Eğitim kurumu
• Dil kursu
• Dershane / Etüt merkezi
• Ofis / büro
• Banka şubesi
• Yurt
• Kafe / restaurant
• Spor tesisi
• Klinik veya danışmanlık merkezi
• Turizm, kısa dönem konaklama tesisi

olarak değerlendirmeye uygundur.

Binanın ilk iki katında faaliyet gösteren eğitim kurumundan dolayı kira getirisi de mevcuttur. Satış sonrası kiralık alan mevcut anlaşma kapsamında yeni mülk sahibine devredilecektir.

Yatırım Potansiyeli

Parsel için belediyeden alınan bilgiler doğrultusunda gayriresmî yeni proje çalışması yapılmış olup, taşınmaz mevcut kullanımının yanı sıra ileriye dönük proje geliştirme potansiyeli taşımaktadır. 

Yeni proje için:

Toplam İnşaat Alanı: 1170 m²

Satılabilir Konut Alanı: 850 m²

Satılabilir Dükkan Alanı 170 m² + depo

Kadıköy’ün yoğun yaya trafiği, güçlü ticari hareketliliği ve sürekli değer kazanan lokasyonu içerisinde yer alan bu özel mülk hakkında detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Portföy sunumlarında bir nüshası size teslim edilecek şekilde yer gösterim belgesi imzalanmaktadır. Anlayışınız için teşekkürler.

GAYE OĞUZ & ONUR TAKTAKLAR

0530 040 75 21 & 0505 406 19 83