GEBZE PELİTLİ TİCARİ İMARLI SATILIK ARSA

Satılık T3 Ticaret İmarlı Arsa, Gebze Pelitli, 440 Ada 5 Parsel

Kocaeli Gebze Pelitli’de, 4756. Sokak cephesinde, tek parça 6.166,83 m² tapulu T3 Ticaret imarlı arsa. Gebze OSB, Güzeller OSB ve Plastikçiler OSB’nin arasında yer alan parsel, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına kısa mesafede.

• Alan: 6.166,83 m² tek parça arsa
• İmar: 1/1000 Uygulama İmar Planı, T3 Ticaret Alanı
• Yapılaşma: Emsal 0,80, yençok 4 kat. Emsale dahil inşaat alanı yaklaşık 4.933 m²
• Toplam kapalı alan potansiyeli: Emsal dışı alanlarla birlikte 5.000 m²’nin üzerinde
• İfraz: Minimum 3.000 m²; plan kısıtı veya hattı yok
• Cephe: Yol cepheli, yaklaşık 31,50 m yol cephesi

Pelitli’de 4756 ve 4757. Sokaklar boyunca kesintisiz bir T3 ticaret bandı uzanıyor. Çevrede ortaokul, kreş, sağlık tesisi, resmi kurum, park ve otopark alanları planlanmış durumda. 2009'da mera ve tarla olan çevre, bugün fabrika, depo ve yeni açılan imar yollarıyla planlı bir ticaret-sanayi dokusuna dönüştü. Bölgede Pelitli Lojistik (54.675 m²), Pimtaş Plastik (200.000 m² üretim tesisi) ve DP World lojistik deposu gibi yatırımlar bulunuyor.

Kullanım Alanları:

• Depo + ofis: Yüksek tavanlı depo ve ön cephede ofis bloğu. Lojistik ve dağıtım firmalarına uygun.
• Showroom + iş merkezi: Cadde cepheli showroom ve üst katlarda ofis/bölge müdürlüğü.
• İki parsele ifraz: 6.167 m², minimum ifraz şartına göre iki parsele bölünebilir. Ayrı satış veya kiralama esnekliği sağlar (yol cepheli olması şartıyla).