DİCLEKENT ANA YOL ÜZERİ NİL KOLEJİ KARŞ.750 M² YATIRIMLIK FIRSAT

DİCLEKENT ANA YOL ÜZERİ NİL KOLEJİ KARŞISI 750 M² YATIRIMLIK FIRSAT MAĞAZA/DÜKKÂN

➡️ DİCLEKENT ANA YOL ÜZERİNDE YATIRIMLIK 750 M² TİCARİ GAYRİMENKUL

➤ Diyarbakır Diclekent ana yol üzerinde, Nil Koleji karşısında bulunan ticari gayrimenkulümüz; konumu, geniş kullanım alanı ve yüksek ticari potansiyeliyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

➤ Toplam 750 m² kullanım alanına sahip olan taşınmaz; mağaza, showroom, kurumsal işyeri, restoran, market, sağlık merkezi ve farklı ticari konseptlere uygun şekilde değerlendirilebilir.

➡️ 750 M² ALAN DAĞILIMI

➤ Giriş Kat: 200 m²

➤ Üst Kat: 200 m²

➤ Alt Kat: 350 m²

➤ TOPLAM: 750 m²

➡️ KONUM VE CEPHE AVANTAJI

➤ Diclekent ana yol üzerinde

➤ Nil Koleji karşısı

➤ Ana yola yaklaşık 6–7 metre mesafede

➤ 7 metre cephe

➤ Yoğun araç ve yaya trafiğinin bulunduğu merkezi ticari lokasyon

➤ Güçlü tabela ve vitrin görünürlüğü

➤ Diclekent'in gelişmiş ve değerli ticari akslarından birinde

➡️ YATIRIM VE PROJE POTANSİYELİ

➤ Gayrimenkul, mevcut kullanımının yanı sıra farklı ticari projeler için de değerlendirilebilir.

➤ Mağaza / showroom

➤ Kurumsal şirket merkezi

➤ Market / şarküteri

➤ Cafe / restoran / lokanta

➤ Pastane / fırın

➤ Banka veya finans şubesi

➤ Eczane / medikal

➤ Klinik / sağlık merkezi

➤ Güzellik merkezi / kuaför

➤ Spor salonu

➤ Otomotiv showroom / servis

➤ Depo / showroom

➤ Atölye / üretim alanı

➤ İnternet / oyun merkezi

➤ Kullanım amacı ve gerekli izinler ilgili mevzuata göre ayrıca değerlendirilmelidir.

➡️ SATILIK VE KİRALIK DEĞERLENDİRME

➤ SATIŞ FİYATI: 26.500.000 TL

➤ AYLIK KİRA BEDELİ: 220.000 TL

➤ Yıllık kira potansiyeli: 2.640.000 TL

➤ Mevcut kira bedeli üzerinden yaklaşık %9,96 brüt yıllık kira getirisi potansiyeline sahiptir.

➤ Hem kendi işini kurmak isteyenler hem de kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir.

➡️ TAŞINMAZIN DİĞER ÖZELLİKLERİ

➤ Bina yaşı: 21–25

➤ Tapu: Kat Mülkiyetli

➤ Krediye uygun

➤ Takas değerlendirilebilir

➡️ NEDEN BU GAYRİMENKUL?

➤ Diclekent'in ana ticari akslarından birinde

➤ Nil Koleji karşısında güçlü konum

➤ 750 m² geniş kullanım alanı

➤ 7 metre cephe

➤ Ana yola çok yakın konum

➤ Mağaza ve showroom konseptlerine uygun

➤ Farklı sektörlere uyarlanabilir ticari yapı

➤ Satın alma veya kiralama seçeneği

➤ Yüksek görünürlük ve ticari hareketlilik

➡️ FİYAT: 26.500.000 TL

➡️ KİRA: 220.000 TL / AY

➤ Detaylı bilgi, proje değerlendirmesi ve yerinde gösterim için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

➡️➡️ İLETİŞİM

➤RE/MAX SANCAK GÜVENCESİYLE

➤ ŞÜKRÜ SEVİNÇ      

➤ 0506 114 16 98