4 YOL AĞZINDA, CADDE ÜZERI, TABELA DEĞERI YÜKSEK SATILIK DÜKKAN
1 / 11- İlan no
- P17321763
- İlan tarihi
- 28 Ağustos 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Dükkan & Mağaza
- Brüt m²
- 40
- Net m²
- 35
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 37
- Binadaki kat sayısı
- 7
- Isıtma
- Merkezi
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Devremülk Dönemi
- 35
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Hayır
Açıklama
Sahrayıcedit’in işlek ve hareketli noktalarından Cebesoy Sokak üzerinde, 4 yol ağzında yer alan bu köşe dükkan; yüksek görünürlüğü, cadde üzerindeki konumu ve geniş bahçe kullanım alanıyla hem işletme hem de yatırım açısından dikkat çeken bir fırsat sunuyor.
40 m² iç kullanım alanına sahip olan dükkanın ayrıca 50 m² bahçe kullanım alanı bulunuyor. Köşe konumu sayesinde birden fazla cepheden görünürlük sağlayan taşınmaz, özellikle tabela değeri ve müşteri erişilebilirliği açısından avantajlı bir noktada bulunuyor.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
*40 m² iç kullanım alanı
*50 m² bahçe kullanım alanı
*4 yol ağzında köşe konum
*Cadde üzeri
*Yüksek tabela değeri
*WC'li
*İşlek ve görünür lokasyon
*Birçok farklı iş koluna uygun kullanım imkânı
*Kat mülkiyetli
*Dükkan tapulu
*Ruhsat açısından avantaj sağlayan mülkiyet niteliği
*Mevcut kiracılı yapı sayesinde kira getirisi potansiyeli
*Yeni malik dilerse mevcut kiracıyla yeni kira bedeli üzerinden anlaşabilir veya tahliye sürecini değerlendirebilir
*Kentsel dönüşüm açısından gelecek potansiyeli taşıyan yapı
YATIRIMCI İÇİN NEDEN ÖNEMLİ?
Bu taşınmazı benzerlerinden ayıran en önemli unsurlardan biri, sadece bugünkü ticari kullanım değeri değil, bulunduğu parsel ve yapı niteliğiyle geleceğe yönelik potansiyel taşımasıdır.
Özellikle kat mülkiyetli ve dükkan tapulu olması, taşınmazı yatırım açısından daha nitelikli hale getirirken; kentsel dönüşüm sürecinin gündeme gelmesi halinde de yatırımcı açısından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir fırsat ortaya çıkarıyor.
Öte yandan 4 yol ağzındaki köşe konumu, cadde cephesi ve yüksek tabela görünürlüğü, taşınmazı kendi işini yapmak isteyenler için de son derece cazip hale getiriyor.
Lokasyon, görünürlük, bahçe kullanımı ve geleceğe yönelik potansiyeli aynı noktada buluşturan bu dükkan; hem kendi işini yapmak isteyenler hem de uzun vadeli yatırım arayanlar için değerlendirilmeye değer.
Not:Şirketimiz bu portföyde tek yetkili olarak çalışmaktadır. Mevcut kiracının da çıkarlarını korumak adına sadece randevü ile gösterim sağlanmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Konum
Sahrayı Cedit Mah., Kadıköy, İstanbul Anadolu