DENİZ MANZARALI, ÇİFT GİRİŞLİ, SIFIR 4+1 DUBLEKS DAİRE
1 / 29- İlan no
- P50161053
- İlan tarihi
- 23 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Daire
- Brüt m²
- 200
- Net m²
- 185
- Oda sayısı
- 4+1
- Banyo sayısı
- 2
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 6
- Bulunduğu kat
- 7
- Binadaki kat sayısı
- 7
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Var
- Aidat (TL)
- 750
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Tuvalet Sayısı
- 3
- Yapının Durumu
- Sıfır
- Site İçerisinde
- Hayır
- Olanaklar
- Asansör, Balkon, Çelik Kapı, Isıcam, Duşa kabin, Parke Zemin, Otopark
Açıklama
Trabzon Yomra Sancak Mahallesi'nde, deniz manzarası, geniş terası ve iki ayrı girişe sahip özel mimarisiyle dikkat çeken, kat mülkiyetli sıfır dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.
Modern yaşamın konforunu ferah kullanım alanlarıyla birleştiren gayrimenkulümüz, her iki katına da apartman asansörüyle ulaşılabilmesi ve katların birbirinden bağımsız şekilde kullanılabilmesine imkân tanıyan yapısıyla öne çıkmaktadır.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
- Konum: Trabzon / Yomra / Sancak Mahallesi
- Ada / Parsel: 382 / 1
- Gayrimenkul Tipi: Dubleks Daire
- Bina Durumu: Sıfır
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
- Brüt Alan: 200 m²
- Net Kapalı Alan: 145 m²
- Özel Teras: 42 m²
- Toplam Net Kullanım Alanı: Yaklaşık 185 m²
- Manzara: Deniz Manzaralı
- Giriş: İki Ayrı Bağımsız Giriş
- Asansör: Her İki Kata da Ulaşım Sağlayan Apartman Asansörü
- Kullanım: Birlikte veya Ayrı Ayrı Kullanıma Uygun Dubleks Planı
ÇİFT GİRİŞ AVANTAJI – ESNEK KULLANIM İMKÂNI
Gayrimenkulümüzün en önemli ayrıcalıklarından biri, dubleks dairenin her iki katının da kendine ait ayrı giriş kapısına sahip olmasıdır.
Apartman asansörünün her iki kata da ulaşım sağlaması sayesinde katlara birbirinden bağımsız şekilde erişim mümkündür.
Bu özellik;
- Geniş ailelerin aynı çatı altında farklı yaşam alanları oluşturmasına,
- Ebeveynler ve yetişkin çocuklar için ayrı kullanım alanları planlanmasına,
- Ev ve çalışma alanlarının birbirinden ayrılmasına,
- İhtiyaca göre iki katın birlikte veya ayrı ayrı değerlendirilmesine
olanak tanımaktadır.
Tek bir dubleks daire içerisinde iki farklı giriş avantajı, gayrimenkule standart dubleks dairelerden farklı bir kullanım esnekliği kazandırmaktadır.
42 M² GENİŞ TERAS VE DENİZ MANZARASI
Dairemizin 42 m² büyüklüğündeki özel terası, Karadeniz'in eşsiz deniz manzarası eşliğinde keyifli bir açık hava yaşamı sunmaktadır.
Geniş oturma grupları, yemek alanı ve dinlenme köşeleri oluşturulabilecek bu teras; ailece geçirilen zamanları, misafir ağırlamayı ve günlük yaşamı çok daha özel hâle getirmektedir.
145 m² net kapalı alan ile geniş terasın birleşimi, yaklaşık 185 m² toplam net kullanım alanı sunarak ferah bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
KONUM VE YATIRIM AVANTAJI
Trabzon'un gelişen yerleşim bölgelerinden Yomra Sancak Mahallesi'nde konumlanan dairemiz, bölgenin konut talebi ve gelişim potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.
Sıfır yapı olması, kat mülkiyetli tapusu, deniz manzarası, çift girişli mimarisi ve her iki kata asansör erişimi sayesinde hem oturum hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.
ÖNE ÇIKAN AYRICALIKLAR
✓ Sıfır ve kat mülkiyetli yapı
✓ Deniz manzaralı konum
✓ 200 m² brüt alan
✓ Yaklaşık 185 m² toplam net kullanım alanı
✓ 42 m² geniş özel teras
✓ Her kata ayrı giriş kapısı
✓ Apartman asansörüyle her iki kata erişim
✓ Katların ayrı ayrı kullanılabilmesine uygun mimari
✓ Geniş aile yaşamına uygun esnek kullanım
RE/MAX MEYDAN 2
Ogün Karslı | Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0530 568 26 08
**Detaylı bilgi, randevu ve yerinde sunum için iletişime
Konum
Sancak Mah. Mah., Yomra, Trabzon