REMAX DIA'DAN ALGÜN NOVADA PRESTİJLİ LOKASYONDA TİCARİ DÜKKÂN

Düzce’nin en prestijli karma yaşam projelerinden biri içerisinde yer alan bu özel ticari ünite, yüksek görünürlük sağlayan ana arter üzerindeki konumuyla yatırımcılarına güçlü bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

Projenin Eylül ayında tamamlanması planlanmaktadır.

Bugün yatırım yapanlar; yarının yükselen ticari bölgesinde yerini şimdiden almış olacak.

 LOKASYON AVANTAJLARI

 Düzce–Akçakoca Yolu üzerinde
 Yoğun araç trafiğine sahip işlek cadde üzerinde
 Prestijli site/proje içerisinde
️ İstanbul ve Ankara bağlantı yollarına, ana arterlere yakın konum
 Yüksek görünürlük ve dikkat çekici cephe avantajı

 TOPLAM 319 m² KULLANIM ALANI

Net kullanım alanı: yaklaşık 500 m²

Giriş Katı: 124 m²• Asma Kat: 101 m²Bodrum Kat: 94 m²Geniş ve çok amaçlı ticari kullanım imkânıMağaza, showroom, ofis, kurumsal işletme ve farklı ticari faaliyetler için uygun
Yakın zamanda faaliyete geçmesi planlanan proje, bölgedeki ticari hareketliliği daha da artıracaktır.

DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ

Brüt: 312 m²

Net kullanım alanı: yaklaşık 500 m²

Geniş ve çok amaçlı ticari kullanım imkânı

Mağaza, showroom, ofis, kurumsal işletme ve farklı ticari faaliyetler için uygun

Yakın zamanda faaliyete geçmesi planlanan proje, bölgedeki ticari hareketliliği daha da artıracaktır.

HUKUKİ VE FİNANSAL AVANTAJLAR

✅ İskanı alınmıştır.

✅ Belediye ile herhangi bir sorunu bulunmamaktadır.

✅ Kredi kullanımına uygundur.

Çok katlı kullanım avantajı sayesinde birçok sektör için uygundur.

✅ Kurumsal marketler✅ Kafe & restoran konseptleri✅ Zincir mağazalar✅ Showroom✅ Sağlık merkezi✅ Spor stüdyosu✅ Eğitim merkezi✅ Ofis ve kurumsal şirketler

YATIRIM POTANSİYELİ

Bölgedeki ticari gelişim ve projenin tamamlanmasıyla birlikte benzer nitelikteki ticari ünitelerin kira değerlerinin aylık 200.000 – 250.000 TL bandında oluşması öngörülmektedir.

Yine bölgedeki değer artışı dikkate alındığında, proje teslimi sonrasında satış değerinin 40 – 45 milyon TL bandına ulaşabileceği yatırımcılar tarafından değerlendirilmektedir.

Bu öngörüler piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

 BANKA KREDİSİNE UYGUNDUR

HUKUKİ VE FİNANSAL AVANTAJLAR

✅ İskanı alınmıştır.

✅ Belediye ile herhangi bir sorunu bulunmamaktadır.

✅ Kredi kullanımına uygundur.

SATIŞ & KİRALAMA

 Satış Fiyatı: 25.000.000 TL

️ Kira: Aylık 175.000 TL

Bölgedeki gelişim, ulaşım aksları üzerindeki konumu ve Algün Nova'nın sağlayacağı ticari hareketlilik göz önüne alındığında, hem yatırım hem de işletme kullanımı açısından dikkat çekici bir ticari gayrimenkuldür.

Projenin faaliyete geçmesiyle birlikte oluşacak ticari hareketliliği değerlendirmek isteyen yatırımcılar için doğru zamanda alınabilecek nitelikte bir portföydür.

Acele eden kazanır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

RE/MAX DİA Gayrimenkul Danışmanı

Mutlu Keskin

0547 136 66 13