KAHRAMANKAZAN SARAY 7739M² SANAYI PARSELI (İSTANBUL YOLU YAKINI)

Ankara Kahramankazan, Saray'da İstanbul Yolu'na Yakın, Sanayi İmarı Olan 7739 m² Müstakil Sanayi Parseli Yatırım Fırsatı!

Ankara'nın gelişmekte olan sanayi bölgelerinden Kahramankazan, Saray'da konumlanan bu geniş müstakil sanayi parseli, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Toplamda 7739 m² alana sahip olan parselimiz, sanayi imarı ile ticari ve endüstriyel faaliyetler için ideal bir zemin hazırlamaktadır.

️ İnşaat ve İmar Bilgileri

• İmar Durumu: Sanayi Bölgesi
• Alan: 7739 m²
• Emsal (KAKS): 0.60 (Parsel üzerine inşa edilebilecek yapı alanını belirler)
• Gabari: Serbest (İmar planında yükseklik sınırı bulunmamaktadır, çok katlı yapı inşasına uygundur)
• Parsel Durumu: Müstakil Tapulu, Satışa Hazır
• Tapu Tipi: Kök Tapulu
• Yolu Açılmış: Evet, 3 tarafı araç yoluna cepheli, ön cephesi 20 metrelik yola paralel.

Konum ve Ulaşım Avantajları

• İstanbul Yolu Yakınlığı: Sadece 300 metre mesafede, ulaşım kolaylığı sağlar.
• Görünürlük ve Tabela Değeri: Parselin 130 metrelik yan cephesi İmar planında Yeşil alana komşudur ve  İstanbul Yolu'ndan görünmektedir , parselin yan cephesinin açık olması buraya yapılacak yatırımın  tabela değerini önemli ölçüde artırmaktadır.
• Çevre Yolu Erişimi: İstanbul Yolu'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunar.
• Altyapı: Bölgede tüm altyapı hizmetleri (elektrik, su, kanalizasyon, sanayi elektriği) mevcuttur.

Yatırım Potansiyeli ve Kullanım Alanları

• Çok Katlı Yapı İmkanı: Tercih edilmesi halinde parsel üzerine modern ve çok katlı bir sanayi yapısı inşa edilebilir.
• Geniş Kullanım Alanı: 7739 m²'lik geniş alanı ile farklı ölçeklerdeki sanayi, depolama, lojistik veya üretim tesisleri için uygundur.
• Gelişen Bölge: Kahramankazan, sanayi yatırımları için stratejik öneme sahip, gelişmekte olan bir bölgedir.
• Tabela Değeri: İstanbul Yolu üzerindeki konumu ve görünürlüğü sayesinde markanızın bilinirliğini artıracak bir potansiyel sunar.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

REMAX NEPTUN bu gayrimenkulün tek yetkili emlak danışmanlık firmasıdır.