GAZIOSMANPAŞA SARIGÖL’DE SATILIK DOĞU CEPHELİ 4+1 | 2 BANYO | BALKON | TERAS

Gaziosmanpaşa Sarıgöl Mahallesi’nde, aile yaşamına uygun ferah planıyla öne çıkan bu 4+1 daireyi sizlere sunuyorum. 2010 yapımı binada yer alan daire 3. katta konumlanıyor; 4 katlı binada daha sakin ve dengeli bir kat avantajı sağlıyor. Doğu cepheli olması sayesinde güne aydınlık bir başlangıç yapabileceğiniz, gün ışığını verimli alan bir yaşam alanı sunuyor. 
Brüt 120 m², net 110 m² kullanım alanına sahip bu dairede geniş bir yerleşim imkânı bulunuyor. 2 banyo ve 2 tuvalet detayı, özellikle kalabalık aileler ve misafirli yaşam düzeni için ciddi bir konfor artısı sağlıyor. Balkonunun olması da hem nefes alan bir alan hem de günlük kullanımda ekstra rahatlık sunuyor. 
Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanıyor; bireysel kontrol avantajı sayesinde hem konforu hem de tüketimi yönetmek mümkün. Daire eşyasız ve boş durumda olduğundan, taşınma ve yerleşim sürecini hızlı planlayabilir; kendi zevkinize göre dekore ederek hemen yaşamaya başlayabilirsiniz. 
Tapu durumu kat irtifaklı ve tapulu olup krediye uygundur. Ayrıca takasa uygun olması, farklı bir planı olan alıcılar için önemli bir esneklik sağlar. Aidat 300 TL’dir. 

DAİRENİN NET KULLANIM ALANI: 110 m²

ALT KAT – 55 m² NET

• Salon + balkon: 32 m²
• Geniş ve ferah mutfak: 11 m²
• Antre: 16 m²
• Banyo + WC: 6 m²

ÜST KAT – 55 m² NET

• Antre: 6 m²
• Banyo + WC: 5 m²
• Arka oda: 12 m²
• Ön oda: 12 m²
• Teraslı oda + teras: 18 m²

 Ulaşım İmkanları:

Dairenin hemen önünde İETT Hamam Caddesi durağı bulunmaktadır.

Duraktan TM14 – GOP Yeni Mahalle Metro / Alibeyköy Metro hattına ulaşım sağlanabilmektedir.

MERKEZİ KONUM – EĞİTİM, SAĞLIK VE SOSYAL ALANLARA YAKIN

NoktaYaklaşık MesafeİETT Hamam Caddesi DurağıHemen önündeKarlıtepe İlkokulu~200–400 mKarlıtepe Ortaokulu~220–450 mBekir Sami Dedeoğlu İlkokulu~250–500 mYılmazcan Eğitim Aile Sağlığı Merkezi~225–350 mÖzel Şafak Hastanesi~500–750 mKırçeşme Ulu Camii~380 mRami Metro İstasyonu~1,5–1,7 kmT4 Uluyol–Bereç Tramvay~1 kmVialand / İsfanbul~1,7–2,5 km

Özellikle çocuklu aileler için okul ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, toplu taşımanın hemen kapı önünde olması ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım imkânı, dairenin konum avantajını güçlendirmektedir.

Merkezi konumu sayesinde hem oturum amaçlı kullanım hem de kiralama ve yatırım açısından değerlendirilebilecek bir lokasyondadır.

Bu daireyi yerinde görmek, konumunu ve ferahlığını bizzat deneyimlemek için hemen iletişime geçin; randevunuzu birlikte planlayalım. 📞