KOCAELI KARTEPE SARIMEŞE ANA ARTER ÜZERI SATILIK FABRIKA / DEPO

KOCAELİ KARTEPE SARIMEŞE’DE ANA ARTER ÜZERİNDE
SATILIK DEPO & FABRİKA

LOKASYON:


Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Sarımeşe Mahallesi – 133 Ada, 4 Parsel, Sanayi bölgesinin en önemli akslarından biri olan Suadiye Caddesi üzerinde, Bağdat Caddesi kesişiminde köşe parsel konumundadır.



GENEL ÖZELLİKLER:
Toplam arsa alanı: 5.286 m²
Toplam kapalı alan: ~6.000 m² depo + 600 m² idari bina
Yapı tipi: 2 katlı depo + 4 katlı (bodrum dahil) idari bina
Kullanım: Depo / Lojistik merkezi / Orta ölçekli fabrika
İSKANLI

LOJİSTİK AVANTAJLAR
35 metrelik ana arter üzerinde
Köşe parsel avantajı
Tır ve kamyon giriş-çıkışına uygun
Yoğun trafik sorunu olmayan ulaşım
Bölgenin lojistik açıdan en değerli noktalarından biri

DEPO ALANLARI
Alt Kat Depo:
3.000 m²
Yükseklik: 5 metre
Kolon aralıkları: 8 metre
İçerisinde ofis alanı ve asansör bulunmaktadır
Alt yoldan tır ve kamyon girişine uygun
Soğuk hava deposuna dönüştürmeye uygun altyapı

Üst Kat Depo :
3.000 m²
Yükseklik: 9,50 metre
2 ayrı tır girişi
Hem ana arterden, hem Bağdat Caddesi’nden giriş
Kreyn vinç sistemine uygun (kuruluma hazır planlama)

İDARİ BİNA
Toplam: 500 – 600 m²
Bodrum + 3 kat (toplam 4 kat)
Kat yüksekliği: 3,5 m (asma tavan sonrası 3 m net)
Asansör mevcut
Engelli kullanımına uygun (WC dahil)

TEKNİK & YAPI ÖZELLİKLERİ
Temel ve perde izolasyonları eksiksiz yapılmıştır
Temel altı ve çevresinde drenaj sistemi
Nem ve rutubet riski yoktur
Çelik çatı sistemi
Çatıda:
Doğal aydınlatma
Yangın anında otomatik açılan Avrupa sistem tonozlar

GÜVENLİK & YÖNETMELİK
Yangın yönetmeliğine tam uygun
Yangın dolapları, su deposu ve tüm ekipmanlar mevcut
Statik olarak bölgenin en sağlam yapılarından biri (proje ve uygulama kalitesi yüksek)


Bu yapı yalnızca bir depo değil;
lojistik merkez,
üretim tesisi
veya orta ölçekli fabrika olarak kullanılabilecek şekilde planlanmıştır.


English (Investor Focused)
High-return investment opportunity in Kocaeli!
Prime warehouse/factory on main road, corner location.
6,000 m² indoor area – ready for logistics or production.
Rare property in a strategic industrial zone.
Limited availability – contact now.

Deutsch (Investor Fokus)
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Kocaeli!
Top Lage an der Hauptstraße, Eckgrundstück.
6.000 m² Nutzfläche – sofort einsatzbereit.
Seltene Immobilie im Industriegebiet.
Begrenztes Angebot – jetzt anfragen.

Русский (Инвестиция)
Выгодная инвестиция в Коджаэли!
Угловой участок на главной дороге.
6 000 м² – готово для бизнеса (логистика/производство).
Редкое предложение в промышленной зоне.
Ограниченное предложение – звоните сейчас.

العربية (للمستثمرين)
فرصة استثمارية مميزة في كوجالي!
موقع استراتيجي على شارع رئيسي – زاوية.
6000 م² جاهزة للاستخدام (لوجستيات أو تصنيع).
عقار نادر في المنطقة الصناعية.
فرصة محدودة – تواصل الآن.