KARŞIYAKA ANADOLU CADDESİ ÜZERİNDE, RUHSATA İŞLİ PERGOLELİ SATILIK DÜKKAN/MAĞAZA

İzmir Karşıyaka’da, Anadolu Caddesi üzerinde konumlanan bu ticari mülk; cadde görünürlüğü ve doğrudan giriş avantajıyla işini merkezi bir noktaya taşımak isteyenler için güçlü bir seçenek sunuyor. 📍🏬 Mülkün ön kısmında ruhsata işli, otomatik ve ışıklı yaklaşık 60 m² pergole alan bulunuyor. ✨ Bu alan; kafe konsepti, showroom, müşteri bekleme/karşılama alanı veya ürün sergileme gibi farklı kullanımlara değer katabilecek nitelikte. Batar katlı planıyla kullanım alanını verimli şekilde değerlendirebileceğiniz bu dükkânın içinde 1 adet WC yer alıyor. 🚻 Ayrıca mülkte tadilat yapılmış olup, bazı düzenlemeler hâlen devam edebilir; bu da işletmenizin ihtiyacına göre son dokunuşları şekillendirme fırsatı sunar. 🛠️ Tapulu ve kat mülkiyetli tapuya sahip olan mülk krediye uygundur. ✅ Bu lokasyonda, cadde üzerinde görünürlük ve ruhsata işli pergole gibi avantajları bir arada bulmak kolay değil. Yerinde görmek ve detayları paylaşmak için randevu oluşturalım. 📞 İlan Sahibi: Cevat Topal Telefon: +905347651204 Ofis: RE/MAX Target ------------------------------- Located on Anadolu Avenue in Karşıyaka, İzmir, this commercial unit offers strong street visibility and direct access—an excellent option for businesses seeking a central, high-exposure location. 📍🏬 At the front of the property, there is an approximately 60 m² automatic, illuminated pergola area officially registered on the permit. ✨ This space can add significant value for various concepts such as a café-style setup, showroom, customer reception/waiting area, or product display. With a mezzanine (split-level) layout, the shop provides efficient use of space and includes 1 WC. 🚻 Renovation work has been carried out, and some improvements may still be ongoing—offering flexibility to tailor the final details to your business needs. 🛠️ The property is deeded, has condominium title deed status, and is eligible for bank financing. ✅ Title details: Parcel 11. Opportunities combining main-avenue exposure with a permit-registered pergola are rare in this area. Contact me to schedule a viewing and receive full details. 📞 Listing Owner: Cevat Topal Phone: +905347651204 Office: RE/MAX Target