KÖRFEZ SEVİNDİKLİDE 2.494 M² ARSA + KURULU AKARYAKIT İSTASYONU

KÖRFEZ SEVİNDİKLİ’DE KURULU AKARYAKIT İSTASYONU – ARSA VE TESİS BİRLİKTE SATILIK

Kocaeli Körfez – Sevindikli bölgesinde, ulaşım bağlantıları açısından dikkat çeken konumda bulunan 2.494,48 m² yüzölçümlü taşınmaz; üzerindeki kurulu akaryakıt istasyonu, market/idari alanı ve saha altyapısıyla birlikte satışa sunulmuştur.

Bu satış yalnızca bir arazi satışı değildir. Arsa ve üzerinde bulunan mevcut tesis bütün olarak değerlendirilmektedir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

Kocaeli / Körfez / Sevindikli – Karacaoğlu

120 Ada / 1 Parsel

2.494,48 m² tapu alanı

Tapu niteliği: Tarla

Mevcut kullanım: Akaryakıt istasyonu + market + saha altyapısı

Taşınmazın geçmişinde 14.11.2008 tarihli akaryakıt satış istasyonu işyeri ruhsatı ve 05.02.2009 tarihli bayilik lisansı bulunmaktadır. Raporda yer alan 16.12.2020 tarihli yazıda lisans süresinin 05.02.2033'e kadar uzatılmıştır.

KURULU TESİS VE ALTYAPI

Ruhsat kayıtlarında;

3 pompa

5 tabanca

1 adet 15 m³ + 2 adet 5 m³ yeraltı tankı

Toplam 25 m³ tank kapasitesi

Market / idari alan

Kanopi

Saha betonu ve altyapısı

Elektrik sistemi

Jeneratör / kompresör

Paratoner ve yardımcı istasyon ekipmanları

bilgileri bulunmaktadır.

YATIRIMCI İÇİN EN ÖNEMLİ AVANTAJ

Sıfırdan bir akaryakıt istasyonu yatırımı için yalnızca arsa satın almak yeterli değildir; uygun lokasyon, proje ve izin süreçleri, saha kurulumu, tank-pompa altyapısı, market/idari alan ve diğer teknik sistemler önemli bir yatırım ve zaman gerektirir.

Burada ise yaklaşık 20 yıllık akaryakıt istasyonu kullanım geçmişine sahip, kurulu tesisi bulunan bir gayrimenkul söz konusudur. Raporda ayrıca mülk sahibi beyanına göre Kadoil ile marka ilişkisinin devam ettiği belirtilmektedir. Sözleşmenin devir ve satış hükümleri ayrıca teyit edilecektir.

Mevcut durumda yakıt satışı yapılmamakta ve market boştur; tesis ve çevresi bakımlı durumdadır. Bu nedenle yeni yatırımcı açısından mevcut kurulu yapının değerlendirilerek gerekli resmi, teknik ve ticari işlemler tamamlandıktan sonra yeniden faaliyete geçirilme potansiyeli bulunmaktadır.

Sevindikli yerleşimi içerisinde, Sevindikli Kültür Merkezi ve köy merkezine yakın, bölgedeki ana ulaşım aksları ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın konumda olduğu görülmektedir.

ARSA + KURULU TESİS + MARKET + SAHA ALTYAPISI BİRLİKTE SATILIKTIR.

Özellikle akaryakıt sektöründe faaliyet gösteren firmalar, yatırımcılar ve mevcut kurulu altyapıyı değerlendirmek isteyen işletmeciler açısından incelenmeye değer bir portföydür.

Detaylı bilgi, belge incelemesi ve yer gösterimi için:

Yakup Meral

RE/MAX Air

0536 696 65 74