SANAT SOKAĞINA 300 M. MERKEZİ KONUM AVLULU MÜSTAKİL TAŞ EV.

Urla’nın keyifli atmosferinde, hem yaşam hem de iş amaçlı değerlendirilebilecek bu müstakil evi yerinde görmeye davet ediyorum. 195 m² brüt, 170 m² net kullanım alanına sahip 3+1 planıyla ferah bir yerleşim sunuyor. Bahçe katında konumlanması sayesinde günlük yaşamda pratiklik sağlarken, 2 katlı yapı düzeniyle farklı kullanım senaryolarına da uyum gösteriyor. 🏡 Güney ve doğu cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan aydınlık bir iç mekân hissi öne çıkıyor. Doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle konforlu bir iklimlendirme sağlanırken; balkon detayı da açık havada vakit geçirmek isteyenler için güzel bir avantaj sunuyor. ☀️🌿 Bu mülk; tapulu ve kat mülkiyetli tapu niteliğinde olup kredi kullanımına uygundur. Aidat 100 TL seviyesindedir. 2. el yapı statüsünde olan ev, eşyasız teslim edilecektir. Ayrıca ticari kullanıma uygun olması; ofis, atölye, butik işletme gibi seçenekleri düşünenler için önemli bir artı değer yaratır. 📌💼 Detayları paylaşmak ve yerinde sunum için hemen iletişime geçin. İlan Sahibi: Emir Yasin Er Telefon: +905384949967 Ofis: RE/MAX İkon ------------------------------- In Urla, I invite you to view this detached house that can be evaluated both for residential living and for business purposes. With 195 m² gross and 170 m² net living space, the 3+1 layout offers a spacious and functional plan. Located on the garden level, it provides everyday practicality, while the two-storey building structure adapts well to different usage scenarios. 🏡 Thanks to its south and east-facing orientation, the interior benefits from abundant natural light throughout the day, creating a bright and pleasant atmosphere. The natural gas combi heating system ensures comfortable climate control, and the balcony is a valuable feature for those who enjoy spending time outdoors. ☀️🌿 This property is deeded and comes with a condominium title deed (Kat Mülkiyetli Tapu) and is eligible for mortgage/loan financing. The monthly maintenance fee is 100 TL. As a second-hand property, it will be delivered unfurnished. In addition, being suitable for commercial use adds significant value for those considering options such as an office, workshop, or a boutique business. 📌💼 Contact me now for further details and to schedule a viewing. Listing Owner: Emir Yasin Er Phone: +905384949967 Office: RE/MAX İkon