URLA SIRA MAHALLESİ KÖŞE KONUM, 2 PARSEL ÜZERİNDE KÂRGİR YAPI
1 / 20- İlan no
- P43077576
- İlan tarihi
- 6 Temmuz 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Taş Ev
- Brüt m²
- 200
- Net m²
- 135
- Oda sayısı
- 3+1
- Banyo sayısı
- 1
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 50
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 2
- Isıtma
- Yok
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun değil
- Balkon
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- Tuvalet Sayısı
- 2
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
Açıklama
Urla Sıra Mahallesi'nde, köşe konumda yer alan, iki ayrı parselden oluşan ve toplam yaklaşık 200 m² arsa alanına sahip taşınmaz satışa sunulmuştur.
İki katlı mevcut yapının alt katı ve üst katının bir bölümü taş duvarlardan, üst katının kalan bölümü ise yığma tuğladan oluşmaktadır. Yaklaşık 135 m² net kapalı alana sahip yapı, günümüzde atıl durumda olup kapsamlı yenileme gerektirmektedir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ
Konum: İzmir / Urla / Sıra Mahallesi
Ada / Parsel: 2585 / 4 ve 5
Parsel Özelliği: Köşe konumlu, iki ayrı parsel
Toplam Arsa Alanı: Yaklaşık 200 m²
Mevcut Yapı: 1976 yapımı, iki katlı
Yapı Özelliği: Alt kat ve üst katın bir bölümü taş, üst katın kalan bölümü yığma tuğla
Kapalı Alan: Yaklaşık 135 m² net
Cepheler: Güney, Kuzey ve Batı
Bahçe: Yaklaşık 50 m², mandalina ağaçları ve kuyu
Diğer Özellikler: Alt katta geleneksel küplü kiler
Yapının Durumu: Atıl durumda, kapsamlı yenileme gerektiriyor
Tapu Durumu: Hisseli tapu
Kredi ve Takas: Uygun değildir
İMAR VE PLANLAMA SÜRECİ
Taşınmazın bulunduğu bölge, 1/1000 ölçekli Merkez Revizyon İmar Planı kapsamında yer almaktadır.
Urla Belediyesi ile gerçekleştirilen görüşmeler doğrultusunda, parsellerin imar uygulama sürecinin netleştirilmesi için çizim imar planı talebinin gerekli olduğu bildirilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 16. veya 18. maddeleri kapsamında uygulanacak işlemler ile yapılaşma koşullarının ilgili idare tarafından netleştirilmesi gerekmektedir.
Bu nedenle taşınmazın mevcut kullanım olanakları ve olası proje geliştirme seçenekleri, resmi imar bilgileri doğrultusunda değerlendirilmelidir.
YATIRIM VE DEĞERLENDİRME
Köşe konumu, iki ayrı parselden oluşması ve mevcut yapının taş ve yığma tuğla özellikleriyle gayrimenkul; yenileme, yeniden işlevlendirme veya proje geliştirme alternatiflerini araştıran yatırımcıların değerlendirmesine sunulmaktadır.
Taşınmazın mevcut fiziki durumu, imar sürecine ilişkin araştırmalar ve bölgesel piyasa koşulları dikkate alınarak satış bedeli yeniden düzenlenmiştir.
GÜNCEL SATIŞ BEDELİ: 15.000.000 TL
Taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak, mevcut belgeleri incelemek ve yerinde gösterim planlamak için iletişime geçebilirsiniz.
Münire Deniz Akgündüz
Gayrimenkul Danışmanı | RE/MAX Fİ
Konum
Sıra Mah. Mah., Urla, İzmir