DERİNCE SIRRIPAŞA MAHALLESİNDE SATILIK İKİ KATLI BİNA
1 / 34- İlan no
- P30401434
- İlan tarihi
- 12 Eylül 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 200
- Net m²
- 175
- Oda sayısı
- 5+2
- Banyo sayısı
- 2
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 31
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 2
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Açık(Amerikan)
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 7
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Ruhsat Durumu
- Yok
- Arsa Alanı (m2)
- 168
- Açık Alan (m2)
- 70
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Tuvalet Sayısı
- 2
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 1
- Kapalı Alan (m2)
- 175
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
BUGÜN KULLANILABİLİR, YARIN ARSA DEĞERİYLE KAZANDIRABİLECEK ÖZEL BİR YATIRIM FIRSATI!
Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin tam karşısında, Körfez Ray İstasyonu’na yalnızca 1 dakika mesafede bulunan iki katlı bağımsız binamız satılıktır.
Bu gayrimenkulü yalnızca mevcut bina olarak değil, bulunduğu lokasyondaki arsa değeri ve gelecekteki potansiyeliyle birlikte değerlendirmek gerekir.
YATIRIMCININ DİKKAT ETMESİ GEREKEN EN ÖNEMLİ NOKTA: ARSA DEĞERİ
Gayrimenkul yatırımında bina zaman içerisinde yıpranabilir; ancak doğru lokasyondaki arsanın değeri ve kullanım potansiyeli yatırımın temel gücünü oluşturur.
Binamız;
- Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin tam karşısında
- Körfez Ray İstasyonu’na yalnızca 1 dakika mesafede
- Merkezi ve ulaşımı güçlü bir lokasyonda
- İki katlı bağımsız bina
- Bağımsız girişlere sahip
- Üst katı çatı dubleks
- Arsa değeri açısından dikkat çekici bir konumda
bulunmaktadır.
NEDEN ARSA YATIRIMI OLARAK DA DÜŞÜNÜLMELİ?
Hastane ve raylı ulaşım gibi bölgenin önemli çekim noktalarının hemen yanında bulunan gayrimenkuller, lokasyon avantajı nedeniyle uzun vadeli yatırım açısından ayrı bir değer taşır.
Mevcut bina bugün kullanılabilir durumdayken, yatırımcı açısından asıl önemli avantajlardan biri gayrimenkulün sahip olduğu arsa ve konum değeridir.
Bu nedenle satın alırken yalnızca “binanın bugünkü değeri” değil, “arsa + konum + gelecekteki kullanım potansiyeli” birlikte değerlendirilmelidir.
TEK GAYRİMENKULDE 3 ÖNEMLİ AVANTAJ
1️⃣ Güçlü lokasyon
Hastane karşısı ve raylı ulaşım istasyonuna çok yakın.
2️⃣ Mevcut kullanım avantajı
İki katlı, bağımsız girişli ve üst katı çatı dubleks.
- Üst kat 100 M² 3+1
- Alt kat 77 M² 2+1
3️⃣ Arsa değeri
Merkezi konumu sayesinde gayrimenkulün arsa değeri yatırımın önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.
Bugün kullanmak, kiraya vermek veya yatırım yapmak; gelecekte ise arsa değerinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için değerlendirilmesi gereken bir fırsat.
Not: Alt katta kiracı oturmakta istendiğinde çıkacaktır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
RE/MAX TRUE
Şahset Kavaz
Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0532 246 89 25
Yetki Belge No: 4105947-039
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Konum
Sırrıpaşa Mah. Mah., Derince, Kocaeli