HALIÇ MANZARALI, TAM DONANIMLI BOŞ SATILIK OTEL

Haliç Manzaralı, Tam Donanımlı Boş Satılık Otel

📍 Konum

Sütlüce – Beyoğlu – İstanbul Kongre Vadisi’nin tam kalbinde, Haliç kıyısında, prestijli köşe parselde 🏢

Genel Bilgiler

• Tapu Nitelik : Betonarme Karkas Otel

• Toplam Kapalı Alan : 2.925 m²

• Toplam Açık Alan : 487 m² (Teras, bahçe)

• Arsa Alanı net : 657,5 m²

• Kat Sayısı : 9

• Yapım Yılı : 2015

• Durumu : Boş – kullanıma hazır

• Tapu Durumu : Kat mülkiyeti

• Yapı Tipi : Betonarme – yüksek kaliteli malzeme ve işçilik

• Cephe : Cadde üstü – çift cephe / köşe konum

• Manzara : Haliç’e doğrudan cepheli

• Tüm demirbaşlar, ekipmanlar ve sarf malzeme fiyata dahildir.

Oda Tipine Göre Dağılım (Toplam 47 Oda / 135 Yatak)

Oda Tipi Adet

Standart Oda (Çift Kişilik) 30

Deluxe Oda (Geniş Yataklı) 10

Aile Odası (4 kişilik) 4

Teraslı Suit Oda 2

Engelli Erişimli Oda 1 Toplam 47 ✅

⚙️ Teknik Donanım & Yapısal Özellikler

🛗 Asansör & Dikey Erişim • 2 Adet OTIS Asansör • Mutfak Asansörü – endüstriyel taşıma sistemine uygun • Çift yönlü giriş ile esnek trafik akışı • Engelli erişimi uygunluğu

🌡️ İklimlendirme & Enerji • VRV Sistemi (Variable Refrigerant Volume) – her odada bağımsız kontrol • Merkezi klima & havalandırma • Jeneratör – Otel tam kapasitede çalışabilecek yedek güç sistemi • UPS altyapısı ve elektrik panoları

🔥 Yangın ve Güvenlik Sistemleri • 2 Adet Yangın Merdiveni – bağımsız çıkışlı • Yangın dolapları ve hortum sistemleri • Sprinkler söndürme sistemi tüm katlarda • Tüm odalarda duman dedektörü + alarm sistemi • Acil çıkış yönlendirme ve aydınlatma sistemleri

🧱 Yapı ve Mimari • Yüksek tavanlı koridorlar ve geniş hol • Modüler odalar – gerektiğinde birleştirilebilir/suit olarak kullanılabilir • Ses ve ısı yalıtımı • Merkezi sıcak su ve ısıtma altyapısı • Su arıtma ve nem alma sistemleri

🍳 Mutfak ve Gıda Alanları • Endüstriyel mutfak ve demirbaşları • Havalandırma – doğalgaz – drenaj altyapıları tamam • Soğuk hava depoları ve kuru gıda alanı • Mutfak malzemeleri ve ekipmanları kullanım için hazır

🏋️‍♂️ Ekstra Olanaklar • Gym / Fitness Salonu • Housekeeping & servis odaları • Mal kabul / yükleme girişi

🌆 Lokasyon Avantajları • 🏛️ Haliç Kongre Merkezi – 200 m • 🎓 Bilgi Üniversitesi Santralistanbul – 500 m • 🚋 T5 Sütlüce Tramvay Durağı – 200 m • ⚓ Sütlüce İskelesi – 300 m • 🎡 Miniatürk – 1.2 km • 🛣️ TEM & E-5 bağlantı yolları – 5 dk • ✈️ İstanbul Havalimanı – 30 dk

💼 Yatırım Değeri & Potansiyel • Otel, öğrenci yurdu, sağlık turizmi tesisi ya da apart otel olarak kullanılabilir • Haliç Cephesi ve Kongre Vadisi üzerinde nadir bulunan köşe yapı • Marka otel franchise dönüşümüne uygundur • Yüksek doluluk ve kira getirisi potansiyeli • Zaman ve maliyet tasarrufu – doğrudan işletmeye alınabilir durumdadır Boş ve Hemen Kullanıma Hazır! Haliç Manzaralı Yatırım Fırsatı kaçırmayınız.

BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA REMAX HILLS SÖZLEŞME İLE TEK YETKİLİDİR.