KARŞIYAKA TUNA’DA ÇARŞI VE SAHILE YAKIN TADILATLIK FIRSAT SATILIK 3+1 DAIRE

Karşıyaka’nın en köklü ve değerli lokasyonlarından Tuna Mahallesi’nde, Dr. Tibet Kızılcan Sokak üzerinde yer alan Nuri Bey Apartmanı'ndaki dairemiz satılıktır!Dairemiz lokasyon olarak Karşıyaka Sahili'ne, meşhur Karşıyaka Çarşısı'na, vapur iskelesine ve tüm toplu taşıma hatlarına (tramvay, otobüs, İzban) sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Hem oturum hem de kiralama talebinin en yüksek olduğu tam merkez noktadadır. 🛠️ Yatırımcılar ve Kendi Evini Tasarlamak İsteyenler İçin Kaçırılmayacak Fırsat!Dairemiz şu an için bakımsız durumda olup tadilat ihtiyacı duymaktadır. Bu durum, piyasa koşullarında alıcıya büyük bir maliyet ve tasarım avantajı sunmaktadır:

• Zevkinize Göre Tasarım: Başkasının yaptığı masrafı veya beğenmediğiniz eski bir dekorasyonu satın almak yerine; mutfağından banyosuna, zemininden kapılarına kadar tüm evi kendi bütçenize ve zevkinize göre sıfırdan tasarlayabilirsiniz.
• Eski Binaların Genişlik Avantajı: Yeni binalardaki küçük ve dar oda tasarımlarının aksine, eski mimarinin getirdiği oldukça geniş, ferah oda ve salon kullanım alanına sahiptir.
• Yüksek Kira Getirisi: Bölge, konumu itibarıyla kiralık daire talebinin en yoğun olduğu lokasyondur. Tadilat sonrasında yüksek bedellerle kurumsal kiracılara veya eşyalı olarak hızlıca kiraya verilebilir. 
• Kentsel Dönüşüm Potansiyeli: Karşıyaka merkezdeki binaların dönüşüm süreçleri düşünüldüğünde, bu kıymetli lokasyonda mülk sahibi olmak geleceğe yönelik çok karlı bir yatırım fırsatıdır.

📐 Daire ve Bina Özellikleri

• Adres: Karşıyaka Tuna Mahallesi, Dr. Tibet Kızılcan Sokak, Nuri Bey Apartmanı No: 1
• Büyüklük: Yaklaşık 125 m² Brüt / 115 m² Net kullanım alanı (Geniş 3 Oda + 1 Salon)
• Konum Avantajı: Dairenin 1 numara olması, giriş/yüksek giriş avantajı sağlamaktadır. Bu durum düz ayak kullanım isteyen aileler için ideal olduğu gibi; tabela değeri yüksek iş kolları (ofis, yazıhane, muayenehane, kişisel atölye) için de değerlendirilebilir bir altyapı sunar.
• Isınma: Doğalgaz altyapısı mevcuttur (Tadilat esnasında kombi/petek tesisatı kolayca yenilenebilir).

📍 Lokasyon Özellikleri

• Karşıyaka Çarşı ve Sahile yürüme mesafesinde
• Tramvay, Otobüs ve İzban duraklarına çok yakın
• Nitelikli eğitim kurumları, hastaneler, zincir marketler ve tüm sosyal alanlar yanı başında 

Dairemiz boş durumda olup randevu ile gösterilmektedir. Lokasyon gücü yüksek, yüksek prim vaat eden bu fırsat daireyi yerinde görmek ve detayları görüşmek için lütfen iletişime geçiniz.
Erhan KahramanREMAX Kuvars Broker0 505 797 82 43