İZMİR ÖDEMİŞ ANA YOLU ÜZERİNDE BACASIZ SANAYİ-TURİZM-AVM İMARLI ARSA

ÖDEMİŞ ANAYOLU CEPHELİ | BACASIZ SANAYİ-TURİZM-AVM İMARLI | 13.980 m² PROJE POTANSİYELİ

İzmir Ödemiş Üç Eylül Mahallesi'nde bulunan 437 Ada 49 ve 52 parseller, bölgenin en önemli ulaşım akslarından biri olan İzmir–Ödemiş Anayolu üzerinde yer almaktadır.

Toplam 10.579 m² brüt alana sahip bitişik iki parsel, devam eden 18. Madde İmar Uygulaması sonrasında yaklaşık 5.818 m² net parsel alanına dönüşecektir. Uygulama sonrasında iki cepheli konuma gelecek olan taşınmaz, ticari görünürlük ve ulaşım açısından önemli avantaj sağlayacaktır.

Parsel üzerinde yaklaşık 3.495 m² taban oturumlu ve 4 katlı yapılaşma hakkı bulunmakta olup, toplamda yaklaşık 13.980 m² kapalı alanlı proje geliştirme potansiyeline sahiptir.

YATIRIM AVANTAJLARI

✓ İzmir–Ödemiş Anayolu'na direkt cephe

✓ Yeni Ödemiş Çevre Yolu'na yaklaşık 300 metre

✓ Bacasız Sanayi + Turizm + AVM imarlı

✓ 18. Madde uygulaması sonrası iki cepheli parsel

✓ Yaklaşık 3.495 m² taban oturumu

✓ 4 kat yapılaşma hakkı

✓ Yaklaşık 13.980 m² kapalı alan geliştirme potansiyeli

✓ Kurumsal yatırımcılar için yüksek görünürlüklü lokasyon

PROJE ALANLARI

• Alışveriş Merkezi (AVM)

• Otel ve Konaklama Tesisi

• Ticaret Merkezi

• Kurumsal Showroom ve Mağazalar

• Lojistik ve Ticari Depolama Alanları

PARSEL BİLGİLERİ

437 Ada 49 Parsel : 4.630 m²

437 Ada 52 Parsel : 5.949 m²

Toplam Brüt Alan : 10.579 m²

18.Madde Sonrası Net Alan : Yaklaşık 5.818 m²

Bölgenin gelişen ticaret koridorunda yer alan, yüksek emsal avantajı ve çok amaçlı kullanım imkânı sunan bu özel yatırım fırsatı hakkında detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.