REMAX DIA DÜZCE MERKEZ YÜKSEKOKUL KARŞISI SATILIK 6 DAİRELİ BİNA
1 / 39- İlan no
- P65265281
- İlan tarihi
- 11 Kasım 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 750
- Net m²
- 700
- Oda sayısı
- 10Üzeri
- Banyo sayısı
- 2
- Eşyalı
- Evet
- Bina yaşı
- 31
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 3
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Mülk sahibi
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 3
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Var
- Arsa Alanı (m2)
- 500
- Açık Alan (m2)
- 510
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 2
- Kapalı Alan (m2)
- 750
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Olanaklar
- Balkon, Otopark
Açıklama
Yüksek tabela değeri • Merkezi konum • 6 bağımsız daire • Yatırım ve işletme fırsatı!
Düzce Merkez'in en hareketli ve tercih edilen lokasyonlarından Uzunmustafa Mahallesi'nde, yüksekokul karşısında ve ana yol üzerinde bulunan 3 katlı komple binamız satılıktır.
500 m² arsa üzerinde yer alan binamız, her katta 2 daire olmak üzere toplam 6 daireden oluşmaktadır.
Her biri 125 m² büyüklüğünde, 3+1 ayrı mutfaklı ve 3 balkonlu daireleriyle geniş kullanım alanı sunan taşınmazımız; hem mevcut konut kullanımı hem de farklı yatırım ve işletme modelleri açısından önemli fırsatlar barındırmaktadır.
BİNA VE DAİRE ÖZELLİKLERİ
- Arsa Alanı: 500 m²
- Bina: 3 katlı
- Toplam Daire Sayısı: 6 adet
- Her Katta: 2 daire
- Daire Tipi: 3+1
- Daire Büyüklüğü: 125 m² (belirtilen alan)
- Mutfak: Ayrı mutfak
- Balkon: Her dairede 2 balkon
- Satış Şekli: Komple bina olarak
- Konum: Ana yol üzerinde, yüksekokul karşısında
KONUM VE LOKASYON AVANTAJLARI
Şehrin merkezi yapılaşma bölgesinde bulunan binamız, eğitim kurumlarına, sağlık kuruluşlarına, alışveriş noktalarına ve toplu ulaşım güzergâhlarına yakın konumuyla öne çıkmaktadır.
Yakın çevresindeki önemli noktalar:
- Yüksekokul / üniversite bölgesi
- Atatürk Devlet Hastanesi
- Düzce Belediyesi
- Millet bahçesi ve Yeni yapılacak belediye binası
- Düzce Valiliği
- Krempark AVM
- Anıtpark Meydanı
- Güneş Tıp Merkezi
- Kurumsal marketler ve toplu ulaşım noktaları
Merkezi konumu, ana yol cephesi ve yüksek görünürlüğü sayesinde hem konut hem de yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.
YATIRIMCIYA ÖZEL FIRSATLAR
Altı ayrı daireden oluşması, yatırımcısına farklı gelir modelleri oluşturma imkânı sunmaktadır.
- Dairelerin ayrı ayrı kiraya verilmesi
- Öğrencilere eşyalı veya eşyasız kiralama
- Akademisyenlere ve üniversite personeline konaklama imkânı
- Kurumsal firmalara ve şehir dışından gelen çalışanlara kiralama
- Gerekli izin ve ruhsatların alınması koşuluyla apart konaklama işletmesi olarak değerlendirme
- Uygun imar ve kullanım koşullarında farklı ticari veya hizmet amaçlı projelerin araştırılması
Konum
Uzunmustafa Mah. Mah., Merkez, Düzce