REMAX DIA'DAN UZUNMUSTAFA DA 292 M2 SATILIK TİCARİ İMARLI ARSA

DÜZCE MERKEZ UZUN MUSTAFA MAHALLESİ KUYUMCUZADE BULVARI D100 BAĞLANTI AKSLARINA YAKINLIĞIYLA DÜZCE'NİN PRESTİJLİ TİCARİ+KONUT LOKASYONLARINDAN BİRİDİR.

BÖLGENİN GELİŞEN LOKASYONUNDA, YÜKSEK İNŞAAT HAKKINA SAHİP VE PROJELENDİRMEYE HAZIR 292,65 M² KÖŞE/MERKEZİ KONUMLU ARSAMIZ SATIŞA SUNULMUŞTUR. HEM MÜTEAHHİTLER HEM DE YÜKSEK GETİRİ HEDEFLEYEN YATIRIMCILAR İÇİN İDEAL İNŞAAT PARAMETRELERİNE SAHİPTİR.

İmar ve Teknik Detaylar

ParametreDeğer / AçıklamaArsa Alanı292,65 m²İmar DurumuKonut / Ticaret İmarlıKat İzni4 KatTAKS (Taban Alanı Katsayısı)0.60KAKS / Emsal2.40Maksimum Taban Oturumu~175,59 m²Toplam Emsal İnşaat Alanı702,36 m²Ön Bahçe Çekme Mesafesi5.00 mYan Bahçe Çekme Mesafesi3.00 m

PROJE VE YATIRIM AVANTAJLARI

EKSİKSİZ EMSAL KULLANIMI: 0.60 TABAN OTURUMU VE 4 KAT YÜKSEKLİĞİ SAYESİNDE PARSEL, 2.40 EMSAL HAKKININ TAMAMINI (702,36 M²) FİRE VERMEDEN ZEMİN + 3 NORMAL KAT OLARAK KULLANMAYA OLANAK TANIR.

BRÜT İNŞAAT HACMİ: BALKON, KAPALI OTOPARK, SIĞINAK VE ORTAK ALAN GİBİ EMSAL HARİCİ DONATILARLA BİRLİKTE TOPLAM İNŞAAT ALANI YAKLAŞIK 850 – 900 M² SEVİYESİNE ULAŞMAKTADIR.

YÜKSEK DAİRE/BAĞIMSIZ BÖLÜM KAPASİTESİ: KAT PLANINA GÖRE ORTALAMA 85–95 M² BÜYÜKLÜĞÜNDE 7–8 ADET 2+1 DAİRE VEYA ZEMİN TİCARİ + ÜST KATLAR KONUT KONSEPTLİ BUTİK BİR PROJE ÜRETİLEBİLİR.

ALTYAPI DURUMU: ELEKTRİK, SU, DOĞALGAZ VE KANALİZASYON HATLARI HAZIR OLUP HEMEN RUHSAT ALINIP İNŞAATA BAŞLANABİLİR NİTELİKTEDİR.

DETAYLI BİLGİ, YER GÖSTERİMİ VE İMAR ÇAPI İNCELEMESİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ:

NAİL GÜLBAHAR

REMAXDİA GAYRİMENKUL DANIŞMANI

TELEFON: 0 (555) 182 17 40

YETKİ BELGE NO: 8100315