VELİBABA’DA | KİRACILI YATIRIMLIK 2+1 DAİRE

Pendik Velibaba Mahallesi’nde, henüz 1 yıllık modern binada yer alan, ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına birkaç adım mesafedeki yatırımlık portföyümüz satıştadır.

📌 Daire ve Bina Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1

• Metrekare: 85 m² Brüt / 70 m² Net kullanım alanı

• Bina Yaşı: 1 Yaşında (Genç ve modern mimari)

• Otopark: Bina kullanımına ait Açık Otopark (Bölgedeki araç parkı sorununu ortadan kaldırır)

• Asansör: Aktif ve geniş asansörlü

• Kullanım Durumu: İçerisinde düzenli kiracısı bulunmakta olup, alıcısına doğrudan kira getirisi sağlayacak hazır yatırımdır.

• Bina Yapısı: Deprem yönetmeliğine uygun, ısı ve ses yalıtımlı yapı.

  
  

📍 Lokasyon ve Çevre İmkânları (Yürüme Mesafesinde)

• Sağlık & Hizmet: Eczanelere ve Sağlık Ocağına yürüme mesafesinde,

• İbadethane: Camiye çok yakın konumda,

• Eğitim Kurumları: Çevresinde ortaokul ve lise seçenekleri mevcut (çocuklu aileler için büyük avantaj),

• Sosyal Doku: Aile yapısının korunduğu, sıcak ve huzurlu komşuluk ilişkilerinin hâkim olduğu bir sokakta yer almaktadır.

  
  

  
  

  
  

🚌 Ulaşım ve Aktarma Avantajları

• Minibüs Ulaşımı: Binanın hemen çok yakınından Pendik minibüs hatları geçmektedir.

• Metro Bağlantısı: Minibüs ile Yayalar - Şeyhli Metro İstasyonu’na çok kısa sürede aktarma imkânı sunar.

• Otobüs: İETT duraklarına yürüme mesafesindedir.

• E-5 ve Sahil Yolu: Bölgeden ana arterlere ve bağlantı yollarına ulaşım son derece hızlı ve pratiktir.

  
  

  
  

  
  

  
  

💡 Neden Bu Daireyi Tercih Etmelisiniz?

• Hazır Nakit Akışı: Mevcut kiracısı sayesinde satın aldığınız ilk günden itibaren düzenli gelir elde edersiniz.

• Düşük Yıpranma: 1 yıllık yeni bina olması sebebiyle masrafsız ve uzun ömürlü kullanım sunar.

• Değer Artış Potansiyeli: Pendik/Velibaba bölgesinin gelişen ulaşım aksları ve metro aktarma imkânları sayesinde prim potansiyeli yüksektir.

• Park Sorunsuz: Açık otoparkı ile konforlu bir yaşam alanı sağlar.