MALTEPE YALI MAHALLESİ'NDE DENİZ MANZARALI 6+2 TERAS DUBLEKS

İstanbul'un en değerli sahil bölgelerinden Maltepe Yalı Mahallesi'nde, Maltepe Sahil Parkı'na yalnızca 350 metre mesafede bulunan bu özel gayrimenkul; geniş yaşam alanları, kesintisiz deniz manzarası ve büyük terasıyla seçkin bir yaşam sunuyor.

25 yıllık binanın 9. katında, katta tek daire olarak konumlanan bu özel mülk, ilk inşa edildiğinde teras dubleksi olarak tasarlanmış olup daha sonra iki bağımsız daireye ayrılmıştır. İstenildiği takdirde mevcut mimari yapısı sayesinde tekrar tek bir dubleks daireye dönüştürülebilir.

Toplam 355 m² brüt kullanım alanı ve 145 m², 360 derece kullanım imkânı sunan geniş terası ile hem kalabalık aileler hem de prestijli bir yaşam arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

Daire Özellikleri

• 355 m² brüt kullanım alanı
• 145 m² 360° panoramik teras
• 6+2 kullanım planı
• 4 balkon
• 9. kat – katta tek daire
• Kuzey ve doğu cepheli tüm odalardan deniz manzarası
• İlk projede dubleks olarak tasarlanmış, sonradan iki bağımsız daireye ayrılmıştır.
• İstenildiğinde yeniden tek bir dubleks olarak kullanılabilir.
• 25 yıllık bina

Alt Kat

• 50 m² geniş ve ferah salon
• 14 m² ayrı mutfak
• 24 m² geniş oda
• 21 m² ebeveyn yatak odası
• 13 m² oda
• 13 m² oda
• 8 m² banyo
• 5 m² ebeveyn banyosu
• 2 m² misafir tuvaleti

Üst Kat

• 30 m² salon + açık mutfak
• 10 m² oda
• 10 m² oda
• 6 m² banyo
• 145 m², dört bir yanı çevreleyen geniş teras

Konum Avantajları

• Maltepe Sahil Parkı'na 350 metre
• Otobüs duraklarına yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi
• Maltepe İDO İskelesi'ne yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi
• Maltepe Marmaray İstasyonu'na yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesi
• Market, eczane, sağlık ocağı ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
• Merkezi konumu sayesinde toplu ulaşıma ve sahil yaşamına kolay erişim

Öne Çıkan Özellikler

Bu gayrimenkulü benzerlerinden ayıran en önemli özellik; kuzey ve doğu cephede yer alan tüm odalardan deniz manzarasının izlenebilmesi, katta tek daire olması ve 145 m² büyüklüğündeki 360 derece panoramik terasıdır.

Mevcut durumda iki bağımsız yaşam alanı olarak kullanılabilen daire; büyük aileler, home office kullanımına ihtiyaç duyanlar veya aynı çatı altında bağımsız yaşam alanları oluşturmak isteyenler için önemli avantaj sağlamaktadır. Dileyen yeni sahibi ise daireyi yeniden orijinal mimarisine uygun şekilde tek ve gösterişli bir teras dubleksine dönüştürebilir.

Geniş metrekareleri, prestijli konumu, sahile yakınlığı ve eşsiz deniz manzarasıyla bu özel mülk, hem konforlu bir yaşam hem de uzun vadeli değer kazancı sunan seçkin bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

MELİKE VODİNA 0538 893 35 78 - 0216 371 82 62

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ -3403610-004 -
MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ : YB-0053/17UY0333-5/00/3146