YAŞAMKENTTE 11 ADET 1+1 EŞYALI DAIREDEN OLUŞAN KOMPLE BINA
1 / 49- İlan no
- P54767545
- İlan tarihi
- 12 Mart 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 420
- Net m²
- 360
- Oda sayısı
- 1+1
- Banyo sayısı
- 6
- Eşyalı
- Evet
- Bina yaşı
- 3
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 4
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Açık(Amerikan)
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 11
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Var
- Arsa Alanı (m2)
- 247
- Açık Alan (m2)
- 85
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Tuvalet Sayısı
- 4+
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 3
- Kapalı Alan (m2)
- 360
- Site İçerisinde
- Hayır
- Devremülk Dönemi
- 420
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Hayır
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
Ankara’nın en prestijli ve yatırım değeri sürekli artan bölgelerinden Yaşamkent’te, düzenli kira getirisi sağlayan hazır kiracılı komple bina yatırımcılarını bekliyor.
247 m² arsa üzerinde inşa edilmiş olan bina, toplam 360 m² net kullanım alanına sahiptir. Merdiven, kazan dairesi ve bina holü dahil edildiğinde 430 m² brüt kullanım alanı bulunmaktadır.
Binada tamamı eşyalı 11 adet 1+1 daire yer almakta olup tüm daireler aktif olarak kiracılıdır. Tüm kira sözleşmeleri mevcut olup gelirler belgelenebilir durumdadır.
Aylık toplam kira getirisi: 293.500 TL
Düzenli ve yüksek getirili yatırım fırsatı.
Bahçe katında bulunan 2 daireye ait özel bahçe kullanım alanı bulunmaktadır. Bu özellik kiralama değerini artıran önemli bir avantajdır.
Bina 3 yaşında olup kat mülkiyetli tapuya sahiptir. Yeni sayılabilecek yapısı ve düzenli kiracı portföyü sayesinde yatırımcı için risksiz ve hazır gelir sağlayan bir gayrimenkuldür. Dairelerin her birinin ayrı ayrı videoları, fotoğrafları mevcuttur. Kira artışlarını göz önünde bulundurmadan 108 ay amortisman süresi mevcuttur.
Bina Özellikleri
247 m² arsa alanı
360 m² net kullanım alanı
430 m² brüt kullanım alanı
11 adet 1+1 eşyalı daire
Bahçe katında 2 daireye özel bahçe alanı
293.500 TL aylık kira geliri
Tüm kiralar sözleşmeli ve belgelenebilir
3 yıllık yeni bina
Kat mülkiyeti mevcut
Konumu itibarıyla üniversitelere, iş merkezlerine ve ana ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde kiralama potansiyeli sürekli yüksek olan bir bölgededir.
Yüksek kira getirili, hazır kiracılı ve değer artışı potansiyeli güçlü bu yatırım fırsatı hakkında detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Konum
Yaşamkent Mah. Mah., Çankaya, Ankara