KUŞADASI YAYLAKÖY'DE PANORAMİK DENİZ MANZARALI, MÜSTAKİL PARSEL İÇERİSİNDE ÖZEL VİLLA
1 / 3915.500.000 TLAydın / Kuşadası / Yaylaköy Mah. Mah.
EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı
- İlan no
- P21788484
- İlan tarihi
- 29 Haziran 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Daire
- Brüt m²
- 260
- Net m²
- 225
- Oda sayısı
- 4+2
- Banyo sayısı
- 4
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 16
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 3
- Isıtma
- Isı Pompası
- Kullanım durumu
- Mülk sahibi
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Açık(Amerikan)
- Asansör
- Yok
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Tuvalet Sayısı
- 4+
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Olanaklar
- Balkon, Isı Yalıtım, Kamera Sistemi, Otopark
Açıklama
Kuşadası'nın huzurlu ve doğal yaşamıyla öne çıkan Yaylaköy Mahallesi'nde konumlanan bu özel villa, panoramik deniz manzarası, geniş bahçe kullanım alanları ve sağlam yapı özellikleriyle ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.
504 m² müstakil parsel üzerinde konumlanan villa, brüt 260 m² ve net 225 m² kullanım alanına sahiptir. 2010 yılında inşa edilen yapı, iskan ve oturma ruhsatları eksiksiz olup yasal süreçleri tamamlanmış durumdadır.
4+2 konseptinde tasarlanan villanın;
• Giriş katında geniş ve ferah salon, mutfak ve misafir WC'si,• Birinci katında 4 adet oda, bunlardan biri ebeveyn banyolu olmak üzere konforlu yaşam alanları,• Çatı katına erişim sağlayan iç merdiven sistemi,• Bodrum katında ikinci mutfak, geniş oturma alanı, banyo, çamaşır odası ve makina dairesi bulunmaktadır.
Bodrum kattan doğrudan erişim sağlanan geniş bahçe alanı, özenle bakılan çeşitli meyve ağaçlarıyla doğal ve keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yapının yaklaşık 75 m² taban oturumu sayesinde parselin dört tarafında da kullanılabilir bahçe alanı bulunmakta olup, yeni peyzaj düzenlemeleri, hobi alanları, açık yaşam mekanları veya farklı kullanım senaryoları için önemli avantaj sağlamaktadır.
Bahçe içerisinde ek depolama alanı yer almakta olup, depolama alanının üzerinde üstü kapalı garaj bölümü bulunmaktadır.
Villada ısınma sistemi olarak enerji verimliliği yüksek ısı pompası kullanılmaktadır. Ayrıca bölgede nadir bulunan fiber internet altyapısı mevcut olup, uzaktan çalışan profesyoneller ve yüksek hızlı internet ihtiyacı olan kullanıcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Yapıda kullanılan pencere sistemleri özel olarak darbeye dayanıklı camlarla tercih edilmiş olup, inşaat aşamasında taşıyıcı sistem elemanlarında projede öngörülen miktarın üzerinde donatı kullanılmış, kolon kesitleri ise standart uygulamaların üzerinde boyutlandırılarak yapı güvenliği ön planda tutulmuştur.
Şehirlerarası ana ulaşım aksına yakın konumu sayesinde hem sakin ve doğayla iç içe bir yaşam sürmek hem de şehir merkezleri ve çevre bölgelere kolay ulaşım sağlamak mümkündür.
Deniz manzarası, müstakil yaşam ayrıcalığı, güçlü yapı özellikleri ve geniş kullanım alanlarıyla öne çıkan bu villa; hem sürekli yaşam hem de değerli bir yatırım fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak niteliktedir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
504 m² müstakil parsel üzerinde konumlanan villa, brüt 260 m² ve net 225 m² kullanım alanına sahiptir. 2010 yılında inşa edilen yapı, iskan ve oturma ruhsatları eksiksiz olup yasal süreçleri tamamlanmış durumdadır.
4+2 konseptinde tasarlanan villanın;
• Giriş katında geniş ve ferah salon, mutfak ve misafir WC'si,• Birinci katında 4 adet oda, bunlardan biri ebeveyn banyolu olmak üzere konforlu yaşam alanları,• Çatı katına erişim sağlayan iç merdiven sistemi,• Bodrum katında ikinci mutfak, geniş oturma alanı, banyo, çamaşır odası ve makina dairesi bulunmaktadır.
Bodrum kattan doğrudan erişim sağlanan geniş bahçe alanı, özenle bakılan çeşitli meyve ağaçlarıyla doğal ve keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yapının yaklaşık 75 m² taban oturumu sayesinde parselin dört tarafında da kullanılabilir bahçe alanı bulunmakta olup, yeni peyzaj düzenlemeleri, hobi alanları, açık yaşam mekanları veya farklı kullanım senaryoları için önemli avantaj sağlamaktadır.
Bahçe içerisinde ek depolama alanı yer almakta olup, depolama alanının üzerinde üstü kapalı garaj bölümü bulunmaktadır.
Villada ısınma sistemi olarak enerji verimliliği yüksek ısı pompası kullanılmaktadır. Ayrıca bölgede nadir bulunan fiber internet altyapısı mevcut olup, uzaktan çalışan profesyoneller ve yüksek hızlı internet ihtiyacı olan kullanıcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Yapıda kullanılan pencere sistemleri özel olarak darbeye dayanıklı camlarla tercih edilmiş olup, inşaat aşamasında taşıyıcı sistem elemanlarında projede öngörülen miktarın üzerinde donatı kullanılmış, kolon kesitleri ise standart uygulamaların üzerinde boyutlandırılarak yapı güvenliği ön planda tutulmuştur.
Şehirlerarası ana ulaşım aksına yakın konumu sayesinde hem sakin ve doğayla iç içe bir yaşam sürmek hem de şehir merkezleri ve çevre bölgelere kolay ulaşım sağlamak mümkündür.
Deniz manzarası, müstakil yaşam ayrıcalığı, güçlü yapı özellikleri ve geniş kullanım alanlarıyla öne çıkan bu villa; hem sürekli yaşam hem de değerli bir yatırım fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak niteliktedir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Konum
Yaylaköy Mah. Mah., Kuşadası, Aydın