DEMİRKÖY'DE EKO TURİZM ALANINDA 31 DÖNÜM ARAZİ

DOĞANIN İÇİNDE İSTER YAŞAM İSTER YENİ İŞ PROJELERİ GELİŞTİRİN... *İSTANBUL MERKEZE 3 SAAT 11 DK / İĞNEADA PLAJLARA 28 DK UZAKLIKTA / İĞNEADA LONGOZ ORMANLARI MİLLİ PARKI’NA YAKIN *İÇERİSİNDE FINDIK AĞAÇLARI VB. AĞAÇLAR MEVCUT. *Demirköy ilçesinin doğal ve kırsal dokusu içerisinde bulunan arazi, geniş yüzölçümü ve müstakil tapusuyla farklı kullanım alternatiflerinin değerlendirilmesine imkân tanımaktadır. *31 DÖNÜM ARAZİDE HANGİ PROJELER DEĞERLENDİRİLEBİLİR? İLGİLİ İMAR VE YAPILAŞMA İZİNLERİNİN ALINABİLMESİ DURUMUNDA; Doğayla bütünleşen Müstakil Taş ev konsepti. Geniş bahçeli kırsal yaşam alanı ile Çiftlik yapılanması (At yetiştiriciliği,hobi çiftliği,küçükbaş hayvancılık,kümes hayvancılığı,tarımsal üretim alanları ve meyve bahçeleri). Eko Turizm alanı (Günübirlik konaklama alanı) ,gibi projeler değerlendirilebilir. Demirköy’ün yeşil doğası, geniş ormanlık alanları, temiz havası ve İğneada Longoz Ormanları’na yakınlığı, bölgeyi kırsal yaşam ve doğa turizmi açısından dikkat çekici hâle getirmektedir. ️ EKO TURİZM ALANI GENEL ŞARTLARI VE YAPILAŞMA BİLGİLERİ Arazi, eko turizm kullanımına ilişkin planlama çalışmalarının bulunduğu bölgede yer almaktadır. Bölgede eko turizm alanlarına ilişkin belirtilen genel şartlar aşağıdaki gibidir: MİNİMUM ALAN ŞARTI En az 15.000 m² büyüklüğünde parsel gerekmektedir. ️ YAPILAŞMA HAKKI (EMSAL) Genel plan koşullarında maksimum inşaat alanı 1.500 m² ile sınırlandırılabilmektedir. İNŞAAT YÜKSEKLİĞİ İlgili plan hükümlerine göre en fazla 2 kat yapılaşma öngörülebilmektedir. DOĞAL DOKU ORANI Alanın en az %50’sinin (bazı bölgesel planlarda %30'a kadar esneyebilir), doğal ve tarımsal doku olarak korunması gerekebilmektedir. PARSEL VE MÜLKİYET KOŞULLARI İfraz, kat mülkiyeti ve devremülk gibi uygulamalara ilişkin sınırlamalar bulunabilmektedir. BELGE VE İZİN ŞARTLARI Yatırımcılardan noter taahhütnamesi, ilgili kurumların onayları ve turizm yatırım veya işletme belgeleri talep edilebilmektedir. Önemli: Bölgede, satışa sunulan arazi çevresinde, Tiny house, çiftlik, çiftlik evi, ve taş ev örnekleri bulunmaktadır. Fakat her türlü yapı için parsel bazında resmî imar durumu ve gerekli izinler esas alınmalıdır. Yer bilgisi: Kırklareli / Demirköy / Yeni Mahallesi. (TKGM de tapu Hamdibey Mahallesi olarak kayıtlıdır.) Bu tarlayla ilgili detayları öğrenmek için hemen iletişime geçin. İster kendinize ait bir çiftlik kurmayı, ister ceviz bahçesi oluşturmayı, ister gerekli izinlerle doğayla bütünleşen taş ev konseptini hayata geçirmeyi, ister doğa turizmine yönelik bir yatırım geliştirmeyi planlayın… Bu arazi, büyüklüğü ve bulunduğu bölgenin doğal özellikleriyle farklı yatırım fikirlerinin değerlendirilebileceği bir seçenek sunmaktadır. İlan Sahibi: Necla Rumioğlu Telefon: +90 543 267 09 52 İlanı Yayınlayan Ofis: RE/MAX Aqua