RAFİNE SİLİVRİ'DE ÜNİVERSİTEYE KOMŞU 45 M² ÖN BAHÇELİ + DEPOLU 249 M² PRESTİJ KİRALIK DÜKKAN

SİLİVRİ RAFİNE BULVAR’DA | RUMELİ ÜNİVERSİTESİ KOMŞULUĞUNDA 45 m² BAHÇELİ 249 m² VİTRİN DEĞERİ YÜKSEK PRESTİJ KİRALIK DÜKKAN/MAĞAZA

Yeme-içme ve açık hava konseptli perakende sektöründe ciro başarısını getiren en kritik faktör; doğru müşteri kitlesini ferah bir açık alan deneyimiyle buluşturabilmektir.

İstanbul’un en hızlı gelişen ve değer kazanan eğitim-konut aksında, İstanbul Rumeli Üniversitesi Silivri Kampüsü’nün tam yanı başında yükselen Rafine Silivri projesinde yer alan dükkanımız; 45 m²’lik geniş ön tahsisli bahçesi ve mağaza içi akışı destekleyen dahili depolama katıyla markanıza bölgesel bir çekim gücü kazandırıyor.

🏛️ METRAJ VE FONKSİYONEL MİMARİ DAĞILIM

Sadece bir dükkan değil, müşteri deneyimini ve operasyonel verimliliği zirveye çıkaran çift katlı mimari altyapı:

Zemin Kat (Mağaza & Müşteri Karşılama Alanı): 102 m² (Geniş cam vitrinli, ferah karşılama ve iç oturum alanı)

Depo / Alt Kat (Mutfak, Stok & Personel Alanı): 102 m² (Zemin kattan doğrudan iç merdiven bağlantılı; imalathane, mutfak, depo ve personel kullanımı için kusursuz)

Ön Tahsis / Bahçe Kullanım Alanı: 45 m² (Masa/sandalye düzeni ve açık hava konseptleri için tahsisli alan)

TOPLAM KULLANIM ALANI: 249 m²

🌟 Neden Bu Portföy? 

1-Ön Kullanım Advantage (45 m² Açık Bahçe): Açık havada vakit geçirmeyi tercih eden genç nüfus ve bölge sakinleri için ideal açık oturum alanı sunarak, işletmenizin müşteri kapasitesini doğrudan artırır.

2-Çift Katlı Kusursuz Operasyon Mimarisi: 102 m²'lik alt depo alanı; mutfak, üretim, soğuk hava deposu veya personel soyunma odaları olarak kurgulanarak üst kattaki 102 m²'lik mağaza alanının %100 ciro odaklı müşteri alanına dönüşmesini sağlar.

3-Garantili ve Kesintisiz Müşteri Akışı: Sürekli gelişen üniversite kampüsü ve proje bünyesindeki yoğun konut nüfusu sayesinde 365 gün dinamik bir yaya ve müşteri sirkülasyonunun merkezindedir.

🎯 SEKTÖREL UYGUNLUK VE KONSEPT POTANSİYELİ

☕ Gastronomi, Cafe & Bistro (En Yüksek Potansiyel): 3. nesil kahve zincirleri, tatlı/pastane konseptleri, fırın & cafe, burger, döner, uzak doğu mutfağı ve paket servis ağırlıklı zincir restoranlar.

💄 Perakende & Güzellik: Kurumsal kozmetik zincirleri (Gratis, Watsons vb.), kuaför/güzellik stüdyoları, optik, eczane.

📦 Hizmet & Mağazacılık: Konsept şarküteri, teknoloji aksesuarları veya lojistik/kargo şubeleri.

Bu portföyün pazarlama, sunum ve müzakere süreçlerinde RE/MAX Pro ve Onur Fatih Yücel tek yetkili olarak temsil hakkına sahiptir. Uluslararası standartlarda, şeffaf ve kurumsal bir süreç yönetimi ile hayalinizdeki ticari yatırımı gerçeğe dönüştürmek için detaylı bilgi ve randevu taleplerinizle ilgili bizimle iletişime geçebilirsiniz."

Onur Fatih YÜCEL

Akredite Ticari Gayrimenkul Profesyoneli (ACP)

RE/MAX Pro Gayrimenkul

📱 GSM: +90 532 217 87 67

📧 E-Posta: onur.yucel@remaxpro.com.tr / onury@remax-pro-ist.com